Huizenprijzen Dedemsvaart
Plaats in gemeente Hardenberg · 5.715 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dedemsvaart
Huizenprijzen Dedemsvaart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) bedraagt in juni 2026 € 467.906. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Dedemsvaart
De huizenprijzen in Dedemsvaart verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.340 per m². De duurste buurten zijn Dedemsvaart-Noord en Dedemsvaart-Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 3.514 per m², terwijl buurten als Dedemsvaart-Zuidwest en Rheezerend goedkopere opties bieden.
| Dedemsvaart-Noord | € 414.096 | € 3.514 per m² | -12% |
| Dedemsvaart-Zuidoost | € 511.024 | € 3.370 per m² | +9% |
| Dedemsvaart-Zuidwest | € 420.729 | € 3.096 per m² | -10% |
| Rheezerend | € 588.531 | € 2.956 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Dedemsvaart-Noord kent met +5,0% het hoogste overbod, in Rheezerend ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) bedraagt € 3.183 per m².
- Dedemsvaart-Noord+5,0%
- Dedemsvaart-Zuidwest+5,0%
- Dedemsvaart-Zuidoost+4,7%
- Rheezerend+4,4%
Is Dedemsvaart duur om te wonen?
Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 467.906 (€ 3.340 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.979 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.520 (€ 3.038 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dedemsvaart (gemeente Hardenberg) is 67% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dedemsvaart?
In staan er 30 woningen te koop in Dedemsvaart. Dedemsvaart heeft een woningoverschot van 115 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dedemsvaart?
De huizenprijzen in Dedemsvaart stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Dedemsvaart of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dedemsvaart in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Dedemsvaart
Veelgestelde vragen over Dedemsvaart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dedemsvaart (gemeente Hardenberg).