Huizenprijzen Enspijk
Plaats in gemeente West Betuwe · 237 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enspijk
Huizenprijzen Enspijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enspijk (gemeente West Betuwe) bedraagt in juni 2026 € 662.670. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Enspijk (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Enspijk
Enspijk e.o. is met € 693.510 de duurste buurt in Enspijk, gevolgd door Enspijk (€ 653.787). De gemiddelde vierkante meterprijs in Enspijk bedraagt € 4.428 per m².
| Enspijk | € 653.787 | € 4.412 per m² | -1% |
| Enspijk e.o. | € 693.510 | € 4.484 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Enspijk?
In Enspijk (gemeente West Betuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Enspijk kent met +4,2% het hoogste overbod, in Enspijk e.o. ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Enspijk (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.221 per m².
- Enspijk+4,2%
- Enspijk e.o.+4,0%
Is Enspijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 662.670 (€ 4.428 per m²) is Enspijk (gemeente West Betuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enspijk?
In Enspijk (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.387 (€ 4.053 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Enspijk (gemeente West Betuwe) is 72% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Enspijk?
In staan er 1 woningen te koop in Enspijk. Enspijk heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enspijk?
Enspijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Enspijk afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Enspijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enspijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Enspijk
Veelgestelde vragen over Enspijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enspijk (gemeente West Betuwe).