De gemiddelde huizenprijs in Enspijk (gemeente West Betuwe) bedraagt in september 2026 € 660.774. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Enspijk (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.450Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 15.08812 maanden +2,3%+2,3%

€ -8.82112 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Enspijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Enspijk

Enspijk e.o. is met € 721.098 de duurste buurt in Enspijk, gevolgd door Enspijk (€ 643.398). De gemiddelde vierkante meterprijs in Enspijk bedraagt € 4.474 per m².


Enspijk	€ 643.398	€ 4.360 per m²	-3%
Enspijk e.o.	€ 721.098	€ 4.870 per m²	+9%

Hoeveel wordt er overboden in Enspijk?

In Enspijk (gemeente West Betuwe) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Enspijk kent met +4,2% het hoogste overbod, in Enspijk e.o. ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Enspijk (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.263 per m².

Overbod per buurt in Enspijk

BuurtOverbod

Enspijk+4,2%
Enspijk e.o.+3,9%

Is Enspijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.774 (€ 4.474 per m²) is Enspijk (gemeente West Betuwe) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.839 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Enspijk

BetaalbaarDuur

€ 660.774[ € 434.296 – € 823.951 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 660.774 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Enspijk?

In Enspijk (gemeente West Betuwe) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 634.551 (€ 4.094 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Enspijk (gemeente West Betuwe) is 72% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Enspijk

Nederland

Verdeling woningtype

Enspijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Enspijk?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Enspijk. Enspijk heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Enspijk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2343 minder dan woningen

Woningen237Overschot: 3 woningen

Woningen te koop in Enspijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enspijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enspijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Enspijk afvlakt naar +2,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,7% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Enspijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enspijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Enspijk

4157€ 660.774

Veelgestelde vragen over Enspijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enspijk (gemeente West Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Enspijk?

De gemiddelde huizenprijs in Enspijk (gemeente West Betuwe) ligt in september 2026 op € 660.774. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.263 per m². Daarmee is Enspijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Enspijk?

De woningmarkt in Enspijk (gemeente West Betuwe) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 660.774, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Enspijk?

In Enspijk (gemeente West Betuwe) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 634.551 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 660.774. Overbieden is gebruikelijk in Enspijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Enspijk?

De huizenprijzen in Enspijk (gemeente West Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 660.774.

Wat is de duurste buurt van Enspijk?

De duurste buurt van Enspijk (gemeente West Betuwe) is Enspijk e.o., met een gemiddelde huizenprijs van € 721.098. De vierkante meterprijs in Enspijk e.o. bedraagt € 4.870 per m². De meest betaalbare buurt is Enspijk (€ 643.398). Enspijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt 550 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Enspijk heeft 237 woningen. Enspijk valt onder gemeente West Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Enspijk?

Enspijk valt onder gemeente West Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Betuwe: circa € 1.498 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 539/jaar), rioolheffing (€ 542/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 125 per maand.

Is Enspijk duur om te wonen?

Enspijk (gemeente West Betuwe) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 660.774. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.839 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.