Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk

Woningwaarde Waalstraat 14

4157GB Enspijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.615
+2,0%
[ € 277.741 – € 353.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.351[ € 291.983 – € 322.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.101[ € 307.750 – € 340.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.615 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds juli +0,2%
+€ 6.19812 maanden +2,0%
€ -4.73112 mnd vs. NL -1,5%
Waalstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.615 voor Waalstraat 14 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.615.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 14
€ 324.101[ € 307.750 – € 340.146 ]
Verkoper houdt over€ 319.286−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.733+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 14
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 307.351[ € 291.983 – € 322.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 14 adviseren wij in een bod van € 324.101, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.351 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.101+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.306+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 307.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 14 in Enspijk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 315.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.615
Verwachte verkoopprijs€ 324.101
Verwachte vraagprijs€ 307.351
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Achtermonde 17, 4156AD Rumpt
Achtermonde 17
1960 · 56 m²
€ 250.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.615 is Waalstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk.

Wat is Waalstraat 14 in Enspijk waard?
Waalstraat 14 in Enspijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.615 (bandbreedte € 277.741 – € 353.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 14 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 14 in Enspijk is in augustus 2026 € 307.351 (bandbreedte € 291.983 – € 322.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 14 in Enspijk?
Voor Waalstraat 14 adviseren wij een bod van € 324.101 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 14 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 14 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 14 ligt rond € 315.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.