Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk

Woningwaarde Waalstraat 14

4157GB Enspijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.160
+1,8%
[ € 274.701 – € 349.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.987[ € 288.788 – € 319.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.553[ € 304.383 – € 336.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.160 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,2%
+€ 5.42712 maanden +1,8%
€ -7.58012 mnd vs. NL -2,5%
Waalstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.160 voor Waalstraat 14 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.160.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 14
€ 320.553[ € 304.383 – € 336.422 ]
Verkoper houdt over€ 315.777−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.114+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 14 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 14
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 303.987[ € 288.788 – € 319.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.987 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.581+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 14 in Enspijk bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 312.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.160
Verwachte verkoopprijs€ 320.553
Verwachte vraagprijs€ 303.987
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (28%)
D (4%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 323.336
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 568.126
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 419.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.160 is Waalstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Enspijk. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk.

Wat is Waalstraat 14 in Enspijk waard?
Waalstraat 14 in Enspijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.160 (bandbreedte € 274.701 – € 349.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 14 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 14 in Enspijk is in juni 2026 € 303.987 (bandbreedte € 288.788 – € 319.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 14 in Enspijk?
Voor Waalstraat 14 adviseren wij een bod van € 320.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 14 in Enspijk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 14 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 14 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 14 ligt rond € 312.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.