Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk

Woningwaarde Lingestraat 29

4157GD Enspijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.336
+1,8%
[ € 284.536 – € 362.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.870[ € 299.127 – € 330.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.030[ € 315.280 – € 348.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 29 in Enspijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.336 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,2%
+€ 5.62112 maanden +1,8%
€ -7.85212 mnd vs. NL -2,5%
Lingestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.336 voor Lingestraat 29 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 29 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.030. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.336.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 29
€ 332.030[ € 315.280 – € 348.467 ]
Verkoper houdt over€ 327.128−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.821+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 29 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 29
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 314.870[ € 299.127 – € 330.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 29 adviseren wij in een bod van € 332.030, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.870 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.030+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 314.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 29 in Enspijk bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 323.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.336
Verwachte verkoopprijs€ 332.030
Verwachte vraagprijs€ 314.870
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (28%)
D (4%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk
Waalstraat 14
1965 · 82 m²
€ 312.160
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 568.126
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 297.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.336 is Lingestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Enspijk. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 29 in Enspijk.

Wat is Lingestraat 29 in Enspijk waard?
Lingestraat 29 in Enspijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.336 (bandbreedte € 284.536 – € 362.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 29 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 29 in Enspijk is in juni 2026 € 314.870 (bandbreedte € 299.127 – € 330.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 29 in Enspijk?
Voor Lingestraat 29 adviseren wij een bod van € 332.030 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 29 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 29 in Enspijk bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 29 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 29 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 29 ligt rond € 323.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.