Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Goutum binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Goutum (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Goutum

Plaats in gemeente Leeuwarden · 1.298 woningen

1997Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
2Te koop
+44,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Goutum
Gemiddelde huizenprijs in Goutum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 597.180
+2,1%
[ € 464.285 – € 654.410 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 576.306[ € 454.806 – € 644.388 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 586.647[ € 464.285 – € 654.410 ]

Recent berekende huizenprijzen in Goutum

Straatbeeld van de Tolve 54, 9084BK Goutum
de Tolve 54
1973 · 143 m²
€ 375.921
Straatbeeld van Bouweslân 35, 9084EH Goutum
Bouweslân 35
2013 · 94 m²
€ 397.611
Straatbeeld van It Blauwe Slot 23, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 23
1997 · 280 m²
€ 964.252

Huizenprijzen Goutum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 597.180. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Goutum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.455Sinds mei +0,2%
+€ 12.08812 maanden +2,1%
€ -12.72412 mnd vs. NL -2,2%
Goutum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Goutum?

In Goutum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 3.597 per m².

Is Goutum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.180 (€ 3.671 per m²) is Goutum (gemeente Leeuwarden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.707 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Goutum
BetaalbaarDuur
€ 597.180[ € 474.056 – € 664.423 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% hoger[ € 597.180 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Goutum?

In Goutum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.306 (€ 3.472 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Goutum (gemeente Leeuwarden) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Goutum
Nederland
Verdeling woningtype
Goutum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Goutum?

In staan er 7 woningen te koop in Goutum. Het aantal huishoudens en woningen in Goutum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Goutum
7 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.305Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.298Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Goutum

Straatbeeld van Buorren 27, 9084BB Goutum
Buorren 27
1934 · 80 m²
€ 249.500

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goutum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Goutum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Goutum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goutum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Goutum

9084€ 597.180

Veelgestelde vragen over Goutum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goutum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Goutum?
De gemiddelde huizenprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 597.180. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.597 per m². Daarmee is Goutum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Goutum?
De woningmarkt in Goutum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 597.180, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Goutum?
In Goutum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 576.306 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 597.180. Overbieden is gebruikelijk in Goutum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Goutum?
De huizenprijzen in Goutum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 597.180.
Hoeveel inwoners heeft Goutum?
Goutum telt 3.435 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Goutum heeft 1.298 woningen. Goutum valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Goutum?
Goutum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Goutum duur om te wonen?
Goutum (gemeente Leeuwarden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 597.180. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.707 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.