Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Goutum binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Goutum (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Goutum

Plaats in gemeente Leeuwarden · 1.298 woningen

1997Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
5Te koop
+44,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Goutum
Gemiddelde huizenprijs in Goutum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 592.791
+2,3%
[ € 463.658 – € 649.605 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 571.965[ € 454.373 – € 639.684 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 582.282[ € 463.658 – € 649.605 ]

Recent berekende huizenprijzen in Goutum

Straatbeeld van De Tilbarten 85, 9084CC Goutum
De Tilbarten 85
1975 · 114 m²
€ 354.155
Straatbeeld van de Tolve 54, 9084BK Goutum
de Tolve 54
1973 · 143 m²
€ 378.506
Straatbeeld van It Blauwe Slot 41, 9084DL Goutum
It Blauwe Slot 41
1998 · 191 m²
€ 723.561

Huizenprijzen Goutum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 592.791. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Goutum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.445Sinds juli +0,2%
+€ 13.33312 maanden +2,3%
€ -7.13312 mnd vs. NL -1,2%
Goutum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Goutum?

In Goutum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 3.571 per m².

Is Goutum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.791 (€ 3.651 per m²) is Goutum (gemeente Leeuwarden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.731 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Goutum
BetaalbaarDuur
€ 592.791[ € 473.247 – € 659.680 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 592.791 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Goutum?

In Goutum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.965 (€ 3.446 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Goutum (gemeente Leeuwarden) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Goutum
Nederland
Verdeling woningtype
Goutum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Goutum?

In staan er 7 woningen te koop in Goutum. Het aantal huishoudens en woningen in Goutum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Goutum
7 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.305Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.298Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Goutum

Straatbeeld van Meinteslân 12, 9084EJ Goutum
Meinteslân 12
2012 · 119 m²
€ 475.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goutum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Goutum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goutum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Goutum

9084€ 592.791

Veelgestelde vragen over Goutum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goutum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Goutum?
De gemiddelde huizenprijs in Goutum (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 592.791. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.571 per m². Daarmee is Goutum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Goutum?
De woningmarkt in Goutum (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 592.791, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Goutum?
In Goutum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 571.965 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 592.791. Overbieden is gebruikelijk in Goutum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Goutum?
De huizenprijzen in Goutum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 592.791.
Hoeveel inwoners heeft Goutum?
Goutum telt 3.435 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Goutum heeft 1.298 woningen. Goutum valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Goutum?
Goutum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Goutum duur om te wonen?
Goutum (gemeente Leeuwarden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 592.791. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.731 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.