Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Harfsen binnen gemeente LochemLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Harfsen (in groen) toont binnen gemeente Lochem (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Harfsen

Plaats in gemeente Lochem · 805 woningen

1968Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
3Te koop
+35,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Harfsen
Gemiddelde huizenprijs in Harfsen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 729.859
+6,4%
[ € 510.869 – € 834.195 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 701.859[ € 498.889 – € 820.553 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 715.718[ € 510.869 – € 834.195 ]

Recent berekende huizenprijzen in Harfsen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 474.474

Huizenprijzen Harfsen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Harfsen (gemeente Lochem) bedraagt in juni 2026 € 729.859. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Harfsen (gemeente Lochem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.282Sinds mei +0,6%
+€ 43.70612 maanden +6,4%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +2,1%
Harfsen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Harfsen

In Harfsen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 615.562 in Harfsen, met een vierkante meterprijs van € 4.103 per m².

Harfsen€ 615.562€ 4.223
per m²		-16%

Hoeveel wordt er overboden in Harfsen?

In Harfsen (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Harfsen (gemeente Lochem) bedraagt € 3.862 per m².

Is Harfsen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 729.859 (€ 4.103 per m²) is Harfsen (gemeente Lochem) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.191 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Harfsen
BetaalbaarDuur
€ 729.859[ € 523.136 – € 848.063 ]
Huizenprijs vs Nederland
38% hoger[ € 729.859 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Harfsen?

In Harfsen (gemeente Lochem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 701.859 (€ 3.714 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Harfsen (gemeente Lochem) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Harfsen
Nederland
Verdeling woningtype
Harfsen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Harfsen?

In staan er 3 woningen te koop in Harfsen. Harfsen heeft een woningoverschot van 10 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Harfsen
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens79510 minder dan woningen
Woningen805Overschot: 10 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harfsen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Harfsen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harfsen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Harfsen

7217€ 729.859

Veelgestelde vragen over Harfsen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Harfsen (gemeente Lochem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Harfsen?
De gemiddelde huizenprijs in Harfsen (gemeente Lochem) ligt in juni 2026 op € 729.859. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.862 per m². Daarmee is Harfsen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Harfsen?
De woningmarkt in Harfsen (gemeente Lochem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 729.859, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Harfsen?
In Harfsen (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 701.859 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 729.859. Overbieden is gebruikelijk in Harfsen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Harfsen?
De huizenprijzen in Harfsen (gemeente Lochem) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 729.859.
Hoeveel inwoners heeft Harfsen?
Harfsen telt 1.797 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Harfsen heeft 805 woningen. Harfsen valt onder gemeente Lochem.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Harfsen?
Harfsen valt onder gemeente Lochem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lochem: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Harfsen duur om te wonen?
Harfsen (gemeente Lochem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.859. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.191 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.