De gemiddelde huizenprijs in Harfsen (gemeente Lochem) bedraagt in oktober 2026 € 724.262. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Harfsen (gemeente Lochem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.249Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.37912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.23412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Harfsen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Harfsen

In Harfsen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 604.284 in Harfsen, met een vierkante meterprijs van € 4.083 per m².


Harfsen	€ 604.284	€ 4.125 per m²	-17%

Hoeveel wordt er overboden in Harfsen?

In Harfsen (gemeente Lochem) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Harfsen (gemeente Lochem) bedraagt € 3.873 per m².

Is Harfsen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 724.262 (€ 4.083 per m²) is Harfsen (gemeente Lochem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Harfsen

BetaalbaarDuur

€ 724.262[ € 526.805 – € 841.974 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% hoger[ € 724.262 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Harfsen?

In Harfsen (gemeente Lochem) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 696.422 (€ 3.724 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Harfsen (gemeente Lochem) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Harfsen

Nederland

Verdeling woningtype

Harfsen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Harfsen?

In oktober 2026 staan er 3 woningen te koop in Harfsen. Harfsen heeft een woningoverschot van 10 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Harfsen

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens79410 minder dan woningen

Woningen804Overschot: 10 woningen

Woningen te koop in Harfsen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harfsen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Harfsen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harfsen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Harfsen

7217€ 724.262

Veelgestelde vragen over Harfsen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Harfsen (gemeente Lochem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Harfsen?

De gemiddelde huizenprijs in Harfsen (gemeente Lochem) ligt in oktober 2026 op € 724.262. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.873 per m². Daarmee is Harfsen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Harfsen?

De woningmarkt in Harfsen (gemeente Lochem) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 724.262, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Harfsen?

In Harfsen (gemeente Lochem) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 696.422 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 724.262. Overbieden is gebruikelijk in Harfsen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Harfsen?

De huizenprijzen in Harfsen (gemeente Lochem) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 724.262.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt 1.797 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Harfsen heeft 804 woningen. Harfsen valt onder gemeente Lochem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Harfsen?

Harfsen valt onder gemeente Lochem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lochem: circa € 1.015 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 341/jaar), rioolheffing (€ 333/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 342/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand.

Is Harfsen duur om te wonen?

Harfsen (gemeente Lochem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.262. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.