Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen

Woningwaarde Lochemseweg 161

7217RE Harfsen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.445
+7,3%
[ € 470.312 – € 598.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.632[ € 495.550 – € 547.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.572[ € 519.832 – € 574.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 161 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.445 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.43812 maanden +7,3%
+€ 17.14512 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.445 voor Lochemseweg 161 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 161 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.445.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 161
€ 547.572[ € 519.832 – € 574.552 ]
Verkoper houdt over€ 540.299−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.673+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 161 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 161
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 521.632[ € 495.550 – € 547.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 161 adviseren wij in een bod van € 547.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.632 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.951+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 521.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 161 in Harfsen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.445
Verwachte verkoopprijs€ 547.572
Verwachte vraagprijs€ 521.632
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.445 zit Lochemseweg 161 in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 161 in Harfsen.

Wat is Lochemseweg 161 in Harfsen waard?
Lochemseweg 161 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.445 (bandbreedte € 470.312 – € 598.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 161 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 161 in Harfsen is in oktober 2026 € 521.632 (bandbreedte € 495.550 – € 547.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 161 in Harfsen?
Voor Lochemseweg 161 adviseren wij een bod van € 547.572 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 161 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 161 in Harfsen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 161 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 161 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 161 ligt rond € 534.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 161?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.