Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen

Woningwaarde Haarbroeksteeg 1a

7218NL Almen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.840
+6,4%
[ € 242.739 – € 308.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.493[ € 255.068 – € 281.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.388[ € 269.097 – € 297.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarbroeksteeg 1a in Almen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.840 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds mei +0,6%
+€ 16.51812 maanden +6,4%
+€ 5.52112 mnd vs. NL +2,1%
Haarbroeksteeg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.840 voor Haarbroeksteeg 1a in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarbroeksteeg 1a in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.388. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.840.

Verwachte verkoopprijs Haarbroeksteeg 1a
€ 283.388[ € 269.097 – € 297.423 ]
Verkoper houdt over€ 279.021−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.206+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarbroeksteeg 1a in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Haarbroeksteeg 1a
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 268.493[ € 255.068 – € 281.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.432.143[ € 550.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarbroeksteeg 1a adviseren wij in een bod van € 283.388, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.493 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.840+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.388+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.557+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarbroeksteeg 1a zal in bij een vraagprijs van € 268.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarbroeksteeg 1a in Almen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 275.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarbroeksteeg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.840
Verwachte verkoopprijs€ 283.388
Verwachte vraagprijs€ 268.493
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (19%)
E (6%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 474.474
Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 719.129
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 558.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.840 is Haarbroeksteeg 1a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarbroeksteeg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarbroeksteeg 1a in Almen.

Wat is Haarbroeksteeg 1a in Almen waard?
Haarbroeksteeg 1a in Almen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.840 (bandbreedte € 242.739 – € 308.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarbroeksteeg 1a in Almen?
De verwachte vraagprijs van Haarbroeksteeg 1a in Almen is in juni 2026 € 268.493 (bandbreedte € 255.068 – € 281.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarbroeksteeg 1a in Almen?
Voor Haarbroeksteeg 1a adviseren wij een bod van € 283.388 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarbroeksteeg 1a in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarbroeksteeg 1a in Almen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarbroeksteeg 1a in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarbroeksteeg 1a in Almen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarbroeksteeg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Haarbroeksteeg 1a ligt rond € 275.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarbroeksteeg 1a?
Huishoudens in de buurt van Haarbroeksteeg 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.