De gemiddelde huizenprijs in Almen (gemeente Lochem) bedraagt in juni 2026 € 721.095. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Almen (gemeente Lochem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.231Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 43.18112 maanden +6,4%+6,4%

+€ 14.43312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Almen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Almen

De huizenprijzen in Almen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.051 per m². De duurste buurten zijn Almen en Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal met vierkante meterprijzen tot € 4.324 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal en Verspr.h. Almen ten Z. van Twentekanaal goedkopere opties bieden.


Almen	€ 671.000	€ 4.324 per m²	-7%
Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal	€ 881.384	€ 3.861 per m²	+22%
Verspr.h. Almen ten Z. van Twentekanaal	€ 762.926	€ 3.219 per m²	+6%

Hoeveel wordt er overboden in Almen?

In Almen (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Almen kent met +4,1% het hoogste overbod, in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Almen (gemeente Lochem) bedraagt € 3.605 per m².

Overbod per buurt in Almen

BuurtOverbod

Almen+4,1%
Verspr.h. Almen ten Z. van Twentekanaal+3,9%
Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal+3,8%

Is Almen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 721.095 (€ 4.051 per m²) is Almen (gemeente Lochem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.243 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Almen

BetaalbaarDuur

€ 721.095[ € 527.289 – € 827.454 ]

Huizenprijs vs Nederland

36% hoger[ € 721.095 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Almen?

In Almen (gemeente Lochem) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 693.318 (€ 3.467 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Almen (gemeente Lochem) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Almen

Nederland

Verdeling woningtype

Almen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Almen?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Almen. Almen heeft een woningoverschot van 7 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Almen

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5577 minder dan woningen

Woningen564Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Almen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Almen

7218€ 721.095

Veelgestelde vragen over Almen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Almen (gemeente Lochem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Almen?

De gemiddelde huizenprijs in Almen (gemeente Lochem) ligt in juni 2026 op € 721.095. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.605 per m². Daarmee is Almen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Almen?

De woningmarkt in Almen (gemeente Lochem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 721.095, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Almen?

In Almen (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 693.318 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 721.095. Overbieden is gebruikelijk in Almen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Almen?

De huizenprijzen in Almen (gemeente Lochem) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 721.095.

Wat is de duurste buurt van Almen?

De duurste buurt van Almen (gemeente Lochem) is Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 881.384. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal bedraagt € 3.861 per m². De meest betaalbare buurt is Almen (€ 671.000). Almen telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt 1.223 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Almen heeft 564 woningen. Almen valt onder gemeente Lochem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Almen?

Almen valt onder gemeente Lochem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lochem: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.

Is Almen duur om te wonen?

Almen (gemeente Lochem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 721.095. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.243 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.