Woningwaarde Kapelweg 4

7218NJ Almen

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.336Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.283

+6,4%

[ € 464.889 – € 591.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.568[ € 489.790 – € 541.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.312[ € 513.790 – € 567.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 4 in Almen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.283 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.63512 maanden +6,4%+6,4%

+€ 10.57412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kapelweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.283 voor Kapelweg 4 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 4 in Almen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.283.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 4

€ 541.312[ € 513.790 – € 567.872 ]

Verkoper houdt over€ 534.108−€ 7.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.288+€ 12.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 4 in Almen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 4

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 515.568[ € 489.790 – € 541.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.432.143[ € 550.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 541.312, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.568 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.283+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.312+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.378+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 515.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 4 in Almen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 528.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 264.000€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583

OZB€ 14

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.283

Verwachte verkoopprijs€ 541.312

Verwachte vraagprijs€ 515.568

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal→

PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (28%)

D (19%)

E (6%)

F (9%)

G (19%)

Wonen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.283 is Kapelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 4 in Almen.

Wat is Kapelweg 4 in Almen waard?

Kapelweg 4 in Almen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.283 (bandbreedte € 464.889 – € 591.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Almen?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Almen is in juni 2026 € 515.568 (bandbreedte € 489.790 – € 541.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 4 in Almen?

Voor Kapelweg 4 adviseren wij een bod van € 541.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 4 in Almen?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 4 in Almen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 4 in Almen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 4 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 4 ligt rond € 528.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kapelweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.