Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Meulenstraat 10, 7218AR Almen

Woningwaarde Ter Meulenstraat 10

7218AR Almen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.036
+6,4%
[ € 227.952 – € 290.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.318[ € 239.702 – € 264.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.933[ € 252.406 – € 278.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Meulenstraat 10 in Almen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.036 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds mei +0,6%
+€ 15.51212 maanden +6,4%
+€ 5.18512 mnd vs. NL +2,1%
Ter Meulenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.036 voor Ter Meulenstraat 10 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Meulenstraat 10 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.933. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.036.

Verwachte verkoopprijs Ter Meulenstraat 10
€ 265.933[ € 252.406 – € 278.976 ]
Verkoper houdt over€ 261.758−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.402+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Meulenstraat 10 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Meulenstraat 10
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 252.318[ € 239.702 – € 264.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.432.143[ € 550.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Meulenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 265.933, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.318 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.933+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.230+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Meulenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Meulenstraat 10 in Almen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 259.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Meulenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.036
Verwachte verkoopprijs€ 265.933
Verwachte vraagprijs€ 252.318
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 4, 7218NJ Almen
Kapelweg 4
1910 · 99 m²
€ 528.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.036 is Ter Meulenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Almen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ter Meulenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Meulenstraat 10 in Almen.

Wat is Ter Meulenstraat 10 in Almen waard?
Ter Meulenstraat 10 in Almen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.036 (bandbreedte € 227.952 – € 290.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Meulenstraat 10 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Ter Meulenstraat 10 in Almen is in juni 2026 € 252.318 (bandbreedte € 239.702 – € 264.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Meulenstraat 10 in Almen?
Voor Ter Meulenstraat 10 adviseren wij een bod van € 265.933 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Meulenstraat 10 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Meulenstraat 10 in Almen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Meulenstraat 10 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Meulenstraat 10 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Meulenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Ter Meulenstraat 10 ligt rond € 259.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Meulenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ter Meulenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.