Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen

Woningwaarde Lochemseweg 171

7217RG Harfsen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.138
+6,6%
[ € 513.161 – € 653.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.360[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 171 in Harfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.138 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds juli +0,6%
+€ 36.19412 maanden +6,6%
+€ 16.87612 mnd vs. NL +3,1%
Lochemseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.138 voor Lochemseweg 171 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 171 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.138.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 171
€ 597.360[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 589.539−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.457+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 171 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 171
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.800[ € 419.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 171 adviseren wij in een bod van € 597.360, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.360+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 171 in Harfsen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 583.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.138
Verwachte verkoopprijs€ 597.360
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Meulenstraat 10, 7218AR Almen
Ter Meulenstraat 10
1920 · 81 m²
€ 261.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Harfsen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 171 in Harfsen.

Wat is Lochemseweg 171 in Harfsen waard?
Lochemseweg 171 in Harfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.138 (bandbreedte € 513.161 – € 653.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 171 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 171 in Harfsen is in augustus 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 171 in Harfsen?
Voor Lochemseweg 171 adviseren wij een bod van € 597.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 171 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 171 in Harfsen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 171 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 171 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 171 ligt rond € 583.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.