Woningwaarde Reeverweg 7

7217TA Harfsen

Te koop

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 306.435

+7,3%

[ € 269.663 – € 343.207 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 314.346[ € 300.105 – € 331.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeverweg 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.435 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 20.89212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 9.83012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Reeverweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.435 voor Reeverweg 7 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeverweg 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.435.

Verwachte verkoopprijs Reeverweg 7

€ 314.346[ € 300.105 – € 331.695 ]

Verkoper houdt over€ 309.638−€ 4.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.783+€ 8.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.638

Wat is de vraagprijs?

Reeverweg 7 in Harfsen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Vraagprijs Reeverweg 7

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeverweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.346, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.435+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.346+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.063+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeverweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeverweg 7 in Harfsen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeverweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.435

Verwachte verkoopprijs€ 314.346

Vraagprijs€ 300.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→

PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (27%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.435 is Reeverweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reeverweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeverweg 7 in Harfsen.

Wat is Reeverweg 7 in Harfsen waard?

Reeverweg 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.435 (bandbreedte € 269.663 – € 343.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harfsen.

Wat is de vraagprijs van Reeverweg 7 in Harfsen?

Reeverweg 7 in Harfsen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeverweg 7 in Harfsen?

Voor Reeverweg 7 adviseren wij een bod van € 314.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeverweg 7 in Harfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Reeverweg 7 in Harfsen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeverweg 7 in Harfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeverweg 7 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeverweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Reeverweg 7 ligt rond € 306.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeverweg 7?

Huishoudens in de buurt van Reeverweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.