Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen

Woningwaarde Gagel 24

7217TT Harfsen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.726
+6,6%
[ € 422.159 – € 537.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.591[ € 445.161 – € 492.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.125[ € 466.529 – € 515.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagel 24 in Harfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.726 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds juli +0,6%
+€ 29.77612 maanden +6,6%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +3,1%
Gagel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.726 voor Gagel 24 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagel 24 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.726.

Verwachte verkoopprijs Gagel 24
€ 491.125[ € 466.529 – € 515.638 ]
Verkoper houdt over€ 484.473−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.098+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagel 24 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Gagel 24
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 468.591[ € 445.161 – € 492.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.800[ € 419.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagel 24 adviseren wij in een bod van € 491.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.591 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.681+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagel 24 zal in bij een vraagprijs van € 468.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagel 24 in Harfsen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.726
Verwachte verkoopprijs€ 491.125
Verwachte vraagprijs€ 468.591
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 142 m²
€ 278.894
Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagel 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harfsen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gagel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagel 24 in Harfsen.

Wat is Gagel 24 in Harfsen waard?
Gagel 24 in Harfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.726 (bandbreedte € 422.159 – € 537.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagel 24 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Gagel 24 in Harfsen is in augustus 2026 € 468.591 (bandbreedte € 445.161 – € 492.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagel 24 in Harfsen?
Voor Gagel 24 adviseren wij een bod van € 491.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagel 24 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagel 24 in Harfsen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagel 24 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagel 24 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gagel 24 ligt rond € 479.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagel 24?
Huishoudens in de buurt van Gagel 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.