Huiswaardemeter
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen

Woningwaarde Whemerweg 19

7218MK Almen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.900
+6,6%
[ € 497.112 – € 632.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.398[ € 523.828 – € 578.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.733[ € 549.496 – € 607.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Whemerweg 19 in Almen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.900 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds juli +0,6%
+€ 35.06212 maanden +6,6%
+€ 16.34812 mnd vs. NL +3,1%
Whemerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.900 voor Whemerweg 19 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Whemerweg 19 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.900.

Verwachte verkoopprijs Whemerweg 19
€ 578.733[ € 549.496 – € 607.337 ]
Verkoper houdt over€ 571.117−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.458+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Whemerweg 19 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Whemerweg 19
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 551.398[ € 523.828 – € 578.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.800[ € 419.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Whemerweg 19 adviseren wij in een bod van € 578.733, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.398 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Whemerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 551.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Whemerweg 19 in Almen bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Whemerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.900
Verwachte verkoopprijs€ 578.733
Verwachte vraagprijs€ 551.398
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 142 m²
€ 278.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Whemerweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Whemerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Whemerweg 19 in Almen.

Wat is Whemerweg 19 in Almen waard?
Whemerweg 19 in Almen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.900 (bandbreedte € 497.112 – € 632.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Whemerweg 19 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Whemerweg 19 in Almen is in augustus 2026 € 551.398 (bandbreedte € 523.828 – € 578.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Whemerweg 19 in Almen?
Voor Whemerweg 19 adviseren wij een bod van € 578.733 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Whemerweg 19 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Whemerweg 19 in Almen bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Whemerweg 19 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Whemerweg 19 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Whemerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Whemerweg 19 ligt rond € 564.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Whemerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Whemerweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.