Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Holtheme binnen gemeente HardenbergLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Holtheme (in groen) toont binnen gemeente Hardenberg (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Holtheme

Plaats in gemeente Hardenberg · 72 woningen

1955Bouwjaar
+0,6%Jaartrend
0Te koop
+36,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Holtheme
Gemiddelde huizenprijs in Holtheme
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 645.715
+0,6%
[ € 487.686 – € 739.929 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 619.609[ € 476.130 – € 725.872 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 632.524[ € 487.686 – € 739.929 ]

Recent berekende huizenprijzen in Holtheme

Straatbeeld van De Haandrik 6, 7787EA Holtheme
De Haandrik 6
1980 · 164 m²
€ 488.925
Straatbeeld van Rondweg 40, 7787EK Holtheme
Rondweg 40
2000 · 250 m²
€ 711.919

Huizenprijzen Holtheme : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Holtheme (gemeente Hardenberg) bedraagt in juni 2026 € 645.715. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Holtheme (gemeente Hardenberg) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 820Sinds mei +0,1%
+€ 4.13312 maanden +0,6%
€ -23.07412 mnd vs. NL -3,6%
Holtheme
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Holtheme?

In Holtheme (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Holtheme (gemeente Hardenberg) bedraagt € 2.909 per m².

Is Holtheme duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 645.715 (€ 2.940 per m²) is Holtheme (gemeente Hardenberg) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.492 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Holtheme
BetaalbaarDuur
€ 645.715[ € 499.524 – € 754.258 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% hoger[ € 645.715 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.306 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Holtheme?

In Holtheme (gemeente Hardenberg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.609 (€ 2.791 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Holtheme (gemeente Hardenberg) is 83% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Holtheme
Nederland
Verdeling woningtype
Holtheme
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Holtheme?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtheme behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Holtheme afvlakt naar +0,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Holtheme en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Holtheme in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Holtheme

7787€ 645.715

Veelgestelde vragen over Holtheme

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Holtheme (gemeente Hardenberg).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Holtheme?
De gemiddelde huizenprijs in Holtheme (gemeente Hardenberg) ligt in juni 2026 op € 645.715. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.909 per m². Daarmee is Holtheme duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Holtheme?
De woningmarkt in Holtheme (gemeente Hardenberg) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 645.715, een stijging van +0,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Holtheme?
In Holtheme (gemeente Hardenberg) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 619.609 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 645.715. Overbieden is gebruikelijk in Holtheme.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Holtheme?
De huizenprijzen in Holtheme (gemeente Hardenberg) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,6% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 645.715.
Hoeveel inwoners heeft Holtheme?
Holtheme telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Holtheme heeft 72 woningen. Holtheme valt onder gemeente Hardenberg.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Holtheme?
Holtheme valt onder gemeente Hardenberg. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hardenberg: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 156/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.
Is Holtheme duur om te wonen?
Holtheme (gemeente Hardenberg) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 645.715. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.492 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.