Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondweg 40, 7787EK Holtheme

Woningwaarde Rondweg 40

7787EK Holtheme

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.919
+0,6%
[ € 626.489 – € 797.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.105[ € 663.200 – € 733.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.006[ € 689.728 – € 762.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 40 in Holtheme heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.919 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds mei +0,1%
+€ 4.55712 maanden +0,6%
€ -25.44012 mnd vs. NL -3,6%
Rondweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.919 voor Rondweg 40 in Holtheme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 40 in Holtheme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.919.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 40
€ 726.006[ € 689.728 – € 762.330 ]
Verkoper houdt over€ 716.770−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.676+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 40 in Holtheme heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 40
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 698.105[ € 663.200 – € 733.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 40 adviseren wij in een bod van € 726.006, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.105 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.006+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.306+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 698.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 40 in Holtheme bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 711.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.919
Verwachte verkoopprijs€ 726.006
Verwachte vraagprijs€ 698.105
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holtheme-De Haandrik
PlaatsHoltheme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haandrik 6, 7787EA Holtheme
De Haandrik 6
1980 · 164 m²
€ 488.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.919 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 40 in Holtheme.

Wat is Rondweg 40 in Holtheme waard?
Rondweg 40 in Holtheme heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.919 (bandbreedte € 626.489 – € 797.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 40 in Holtheme?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 40 in Holtheme is in juni 2026 € 698.105 (bandbreedte € 663.200 – € 733.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 40 in Holtheme?
Voor Rondweg 40 adviseren wij een bod van € 726.006 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 40 in Holtheme?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 40 in Holtheme bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 40 in Holtheme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 40 in Holtheme is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 40 ligt rond € 711.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 40?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holtheme-De Haandrik heeft 16% van de woningen zonnepanelen.