Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Itens binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Itens (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Itens

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 100 woningen

1959Bouwjaar
+7%Jaartrend
0Te koop
+0,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Itens
Gemiddelde huizenprijs in Itens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 415.939
+7,0%
[ € 280.360 – € 491.860 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 400.563[ € 274.428 – € 482.630 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 408.176[ € 280.360 – € 491.860 ]

Recent berekende huizenprijzen in Itens

Straatbeeld van Aenkommewei 1, 8735HH Itens
Aenkommewei 1
1796 · 684 m²
€ 241.789
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 299.308
Straatbeeld van Hearedyk 9, 8735HN Itens
Hearedyk 9
1911 · 668 m²
€ 898.964

Huizenprijzen Itens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 415.939. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.634Sinds mei +0,6%
+€ 27.09112 maanden +7,0%
+€ 10.60112 mnd vs. NL +2,7%
Itens
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Itens?

In Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.039 per m².

Is Itens duur om te wonen?

Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 415.939 (€ 2.399 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Itens
BetaalbaarDuur
€ 415.939[ € 286.420 – € 501.266 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% lager[ € 415.939 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Itens?

In Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.563 (€ 1.964 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) is 82% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Itens
Nederland
Verdeling woningtype
Itens
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Itens?

In staan er 0 woningen te koop in Itens. Itens heeft een woningoverschot van 5 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Itens
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens955 minder dan woningen
Woningen100Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Itens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Itens stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Itens sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Itens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Itens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Itens

8735€ 415.939

Veelgestelde vragen over Itens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Itens?
De gemiddelde huizenprijs in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 415.939. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.039 per m². Daarmee is Itens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Itens?
De woningmarkt in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 415.939, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Itens?
In Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 400.563 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 415.939. Overbieden is gebruikelijk in Itens.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Itens?
De huizenprijzen in Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 415.939.
Hoeveel inwoners heeft Itens?
Itens telt 220 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Itens heeft 100 woningen. Itens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Itens?
Itens valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Itens duur om te wonen?
Itens (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 415.939. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.