De gemiddelde huizenprijs in Nieuwdorp (gemeente Borsele) bedraagt in juni 2026 € 385.134. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwdorp (gemeente Borsele) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.926Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 30.54812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.51112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Nieuwdorp

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuwdorp

Kern Nieuwdorp is met € 385.441 de duurste buurt in Nieuwdorp, gevolgd door Buitengebied Nieuwdorp (€ 365.744). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwdorp bedraagt € 2.955 per m².


Buitengebied Nieuwdorp	€ 365.744	€ 2.423 per m²	-5%
Kern Nieuwdorp	€ 385.441	€ 3.060 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp (gemeente Borsele) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Kern Nieuwdorp kent met +3,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Nieuwdorp ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwdorp (gemeente Borsele) bedraagt € 2.638 per m².

Overbod per buurt in Nieuwdorp

BuurtOverbod

Kern Nieuwdorp+3,4%
Buitengebied Nieuwdorp+3,3%

Is Nieuwdorp duur om te wonen?

Nieuwdorp (gemeente Borsele) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 385.134 (€ 2.955 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.585 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwdorp

BetaalbaarDuur

€ 385.134[ € 295.950 – € 446.504 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 385.134 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.721 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp (gemeente Borsele) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.520 (€ 2.552 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuwdorp (gemeente Borsele) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwdorp

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwdorp

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwdorp?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Nieuwdorp. Nieuwdorp heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwdorp

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens57415 minder dan woningen

Woningen589Overschot: 15 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwdorp?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwdorp sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwdorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwdorp betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Nieuwdorp

4455€ 385.134

Veelgestelde vragen over Nieuwdorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwdorp (gemeente Borsele).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwdorp?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwdorp (gemeente Borsele) ligt in juni 2026 op € 385.134. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.638 per m². Daarmee is Nieuwdorp betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwdorp?

De woningmarkt in Nieuwdorp (gemeente Borsele) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 385.134, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp (gemeente Borsele) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 372.520 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 385.134. Er is beperkt overbod in Nieuwdorp, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwdorp?

De huizenprijzen in Nieuwdorp (gemeente Borsele) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 385.134.

Wat is de duurste buurt van Nieuwdorp?

De duurste buurt van Nieuwdorp (gemeente Borsele) is Kern Nieuwdorp, met een gemiddelde huizenprijs van € 385.441. De vierkante meterprijs in Kern Nieuwdorp bedraagt € 3.060 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Nieuwdorp (€ 365.744). Nieuwdorp telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt 1.360 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Nieuwdorp heeft 589 woningen. Nieuwdorp valt onder gemeente Borsele.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwdorp?

Nieuwdorp valt onder gemeente Borsele. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borsele: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.

Is Nieuwdorp duur om te wonen?

Nieuwdorp (gemeente Borsele) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 385.134. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.585 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.