Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp

Woningwaarde Lancaster 10

4455BL Nieuwdorp

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.966
+8,6%
[ € 315.010 – € 400.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.740[ € 334.153 – € 369.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.302[ € 345.848 – € 382.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancaster 10 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.966 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds mei +0,8%
+€ 28.39312 maanden +8,6%
+€ 14.41712 mnd vs. NL +4,4%
Lancaster 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.966 voor Lancaster 10 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancaster 10 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.302. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.966.

Verwachte verkoopprijs Lancaster 10
€ 364.302[ € 345.848 – € 382.253 ]
Verkoper houdt over€ 359.045−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.738+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lancaster 10 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Lancaster 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 351.740[ € 334.153 – € 369.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancaster 10 adviseren wij in een bod van € 364.302, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.740 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.966+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.302+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.517+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancaster 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancaster 10 in Nieuwdorp bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 357.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancaster 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.966
Verwachte verkoopprijs€ 364.302
Verwachte vraagprijs€ 351.740
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 388.415
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 676.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.966 zit Lancaster 10 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lancaster 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancaster 10 in Nieuwdorp.

Wat is Lancaster 10 in Nieuwdorp waard?
Lancaster 10 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.966 (bandbreedte € 315.010 – € 400.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lancaster 10 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Lancaster 10 in Nieuwdorp is in juni 2026 € 351.740 (bandbreedte € 334.153 – € 369.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancaster 10 in Nieuwdorp?
Voor Lancaster 10 adviseren wij een bod van € 364.302 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancaster 10 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lancaster 10 in Nieuwdorp bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancaster 10 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancaster 10 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancaster 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lancaster 10 ligt rond € 357.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancaster 10?
Huishoudens in de buurt van Lancaster 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.