Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp

Woningwaarde Baconstraat 73

4455BK Nieuwdorp

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.415
+8,6%
[ € 341.805 – € 435.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.702[ € 362.617 – € 400.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.246[ € 375.309 – € 414.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Baconstraat 73 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.415 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,8%
+€ 30.80912 maanden +8,6%
+€ 15.64412 mnd vs. NL +4,4%
Baconstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.415 voor Baconstraat 73 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baconstraat 73 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.246. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.415.

Verwachte verkoopprijs Baconstraat 73
€ 395.246[ € 375.309 – € 414.815 ]
Verkoper houdt over€ 389.648−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.301+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baconstraat 73 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Baconstraat 73
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 381.702[ € 362.617 – € 400.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baconstraat 73 adviseren wij in een bod van € 395.246, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.702 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.415+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.246+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.008+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baconstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 381.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baconstraat 73 in Nieuwdorp bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 388.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baconstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.415
Verwachte verkoopprijs€ 395.246
Verwachte vraagprijs€ 381.702
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 357.966
Straatbeeld van Stoofweg 5, 4455VR Nieuwdorp
Stoofweg 5
2015 · 207 m²
€ 676.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.415 ligt Baconstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baconstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baconstraat 73 in Nieuwdorp.

Wat is Baconstraat 73 in Nieuwdorp waard?
Baconstraat 73 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.415 (bandbreedte € 341.805 – € 435.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baconstraat 73 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Baconstraat 73 in Nieuwdorp is in juni 2026 € 381.702 (bandbreedte € 362.617 – € 400.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Baconstraat 73 in Nieuwdorp?
Voor Baconstraat 73 adviseren wij een bod van € 395.246 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baconstraat 73 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Baconstraat 73 in Nieuwdorp bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baconstraat 73 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baconstraat 73 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baconstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baconstraat 73 ligt rond € 388.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baconstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Baconstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.