Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nieuwkuijk binnen gemeente HeusdenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nieuwkuijk (in groen) toont binnen gemeente Heusden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuwkuijk

Plaats in gemeente Heusden · 1.052 woningen

1981Bouwjaar
+6,7%Jaartrend
6Te koop
+31,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuwkuijk
Gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 711.783
+6,7%
[ € 479.494 – € 833.648 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 677.523[ € 465.683 – € 815.957 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 694.438[ € 479.494 – € 833.648 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuwkuijk

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 616.424
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 626.033
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk
Nieuwkuijksestraat 159
1870 · 156 m²
€ 699.522

Huizenprijzen Nieuwkuijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) bedraagt in juni 2026 € 711.783. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.372Sinds mei +0,6%
+€ 44.84112 maanden +6,7%
+€ 16.55812 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwkuijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwkuijk?

Overbieden in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) bedraagt € 4.091 per m².

Is Nieuwkuijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.783 (€ 4.265 per m²) is Nieuwkuijk (gemeente Heusden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwkuijk
BetaalbaarDuur
€ 711.783[ € 493.714 – € 851.722 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% hoger[ € 711.783 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk (gemeente Heusden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 677.523 (€ 3.894 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is 69% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuwkuijk
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuwkuijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwkuijk?

In staan er 2 woningen te koop in Nieuwkuijk. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuwkuijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwkuijk
2 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.051Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.052Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwkuijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwkuijk stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwkuijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nieuwkuijk

5253€ 711.783

Veelgestelde vragen over Nieuwkuijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwkuijk (gemeente Heusden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) ligt in juni 2026 op € 711.783. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.091 per m². Daarmee is Nieuwkuijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwkuijk?
De woningmarkt in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 711.783, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwkuijk?
In Nieuwkuijk (gemeente Heusden) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 677.523 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 711.783. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwkuijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwkuijk?
De huizenprijzen in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 711.783.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?
Nieuwkuijk telt 2.210 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Nieuwkuijk heeft 1.052 woningen. Nieuwkuijk valt onder gemeente Heusden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwkuijk?
Nieuwkuijk valt onder gemeente Heusden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heusden: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 216/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.
Is Nieuwkuijk duur om te wonen?
Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 711.783. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.174 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.