De gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) bedraagt in oktober 2026 € 684.965. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.207Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.81712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 24.17212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Nieuwkuijk

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwkuijk?

Overbieden in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) bedraagt € 3.982 per m².

Is Nieuwkuijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 684.965 (€ 4.020 per m²) is Nieuwkuijk (gemeente Heusden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.214 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwkuijk

BetaalbaarDuur

€ 684.965[ € 459.324 – € 838.435 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 684.965 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk (gemeente Heusden) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 651.646 (€ 3.789 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is 69% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwkuijk

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwkuijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwkuijk?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Nieuwkuijk. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuwkuijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwkuijk

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.052Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.053Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Nieuwkuijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwkuijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwkuijk stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwkuijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Nieuwkuijk

5253€ 684.965

Veelgestelde vragen over Nieuwkuijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwkuijk (gemeente Heusden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) ligt in oktober 2026 op € 684.965. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.982 per m². Daarmee is Nieuwkuijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwkuijk?

De woningmarkt in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 684.965, een stijging van +7,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk (gemeente Heusden) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 651.646 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 684.965. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwkuijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwkuijk?

De huizenprijzen in Nieuwkuijk (gemeente Heusden) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 684.965.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt 2.210 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Nieuwkuijk heeft 1.053 woningen. Nieuwkuijk valt onder gemeente Heusden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk valt onder gemeente Heusden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heusden: circa € 977 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 456/jaar), rioolheffing (€ 277/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 244/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Nieuwkuijk duur om te wonen?

Nieuwkuijk (gemeente Heusden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 684.965. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.214 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.