Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk

Woningwaarde Acaciastraat 17

5253BA Nieuwkuijk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.422
+7,7%
[ € 504.611 – € 642.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.583[ € 562.856 – € 622.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.422 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,6%
+€ 40.86812 maanden +7,7%
+€ 20.23612 mnd vs. NL +3,8%
Acaciastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.422 voor Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.422.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 17
€ 589.583[ € 562.856 – € 622.104 ]
Verkoper houdt over€ 581.848−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.525+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.848

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 17
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 17 adviseren wij in een bod van € 589.583, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.583+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.062+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.422
Verwachte verkoopprijs€ 589.583
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 630.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkuijk willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk.

Wat is Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk waard?
Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.422 (bandbreedte € 504.611 – € 642.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk?
Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk?
Voor Acaciastraat 17 adviseren wij een bod van € 589.583 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 17 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 17 ligt rond € 573.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.