Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk

Woningwaarde Esdoornstraat 7

5253BT Nieuwkuijk

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.424
+6,7%
[ € 542.453 – € 690.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.822[ € 571.731 – € 631.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.380[ € 599.746 – € 662.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.424 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +0,6%
+€ 38.83312 maanden +6,7%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +2,5%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.424 voor Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.424.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 631.380[ € 599.746 – € 662.877 ]
Verkoper houdt over€ 623.185−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.158+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 601.822[ € 571.731 – € 631.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 631.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.822 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 601.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 616.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.424
Verwachte verkoopprijs€ 631.380
Verwachte vraagprijs€ 601.822
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 626.033
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk
Nieuwkuijksestraat 159
1870 · 156 m²
€ 699.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.424 zit Esdoornstraat 7 in het middensegment van Nieuwkuijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk.

Wat is Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk waard?
Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.424 (bandbreedte € 542.453 – € 690.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk is in juni 2026 € 601.822 (bandbreedte € 571.731 – € 631.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 631.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 616.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.