Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk

Woningwaarde Kerkstraat 16

5253AP Nieuwkuijk

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.033
+6,7%
[ € 550.909 – € 701.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.174[ € 580.615 – € 641.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.253[ € 609.065 – € 673.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.033 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds mei +0,6%
+€ 39.43812 maanden +6,7%
+€ 14.56312 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.033 voor Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.033.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 641.253[ € 609.065 – € 673.178 ]
Verkoper houdt over€ 632.949−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.228+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 611.174[ € 580.615 – € 641.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 641.253, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.174 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.253+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.316+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 611.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 626.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.033
Verwachte verkoopprijs€ 641.253
Verwachte vraagprijs€ 611.174
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 616.424
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk
Nieuwkuijksestraat 159
1870 · 156 m²
€ 699.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.033 zit Kerkstraat 16 in het middensegment van Nieuwkuijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk.

Wat is Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk waard?
Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.033 (bandbreedte € 550.909 – € 701.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk is in juni 2026 € 611.174 (bandbreedte € 580.615 – € 641.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 641.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 626.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.