Huizenprijzen Opheusden
Plaats in gemeente Neder-Betuwe · 2.256 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opheusden
Huizenprijzen Opheusden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt in oktober 2026 € 542.287. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Opheusden
In Opheusden ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 531.837 in Opheusden, met een vierkante meterprijs van € 4.154 per m².
| Opheusden | € 531.837 | € 4.211 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Opheusden?
In Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt € 3.930 per m².
Is Opheusden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.287 (€ 4.154 per m²) is Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.508 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opheusden?
In Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 518.905 (€ 3.760 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opheusden (gemeente Neder-Betuwe) is 58% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opheusden?
In staan er 5 woningen te koop in Opheusden. Het woningtekort in Opheusden bedraagt 81 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opheusden?
De huizenprijzen in Opheusden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opheusden sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opheusden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opheusden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Opheusden
Veelgestelde vragen over Opheusden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opheusden (gemeente Neder-Betuwe).