Huizenprijzen Tollebeek
Plaats in gemeente Noordoostpolder · 850 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tollebeek
Huizenprijzen Tollebeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in juni 2026 € 523.134. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tollebeek
De huizenprijzen in Tollebeek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.430 per m². De duurste buurten zijn Tollebeek-woonkern en Nagele-landelijk gebied met vierkante meterprijzen tot € 3.463 per m², terwijl buurten als Nagele-landelijk gebied en Tollebeek-landelijk gebied goedkopere opties bieden.
| Nagele-landelijk gebied | € 626.859 | € 3.445 per m² | +20% |
| Tollebeek-landelijk gebied | € 692.695 | € 3.372 per m² | +32% |
| Tollebeek-woonkern | € 477.101 | € 3.463 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Tollebeek?
Overbieden in Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Tollebeek-woonkern kent met +7,2% het hoogste overbod, in Tollebeek-landelijk gebied ligt dit op +6,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 3.419 per m².
- Tollebeek-woonkern+7,2%
Is Tollebeek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.134 (€ 3.430 per m²) is Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.252 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tollebeek?
In Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.017 (€ 3.196 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tollebeek (gemeente Noordoostpolder) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tollebeek?
In staan er 5 woningen te koop in Tollebeek. Tollebeek heeft een woningoverschot van 27 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tollebeek?
De huizenprijzen in Tollebeek stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tollebeek sterk met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tollebeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tollebeek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Tollebeek
Veelgestelde vragen over Tollebeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tollebeek (gemeente Noordoostpolder).