Woningwaarde Westermeerweg 15

8309PZ Tollebeek

276 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.892

+10,8%

[ € 710.065 – € 903.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.258[ € 745.995 – € 824.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.122[ € 787.025 – € 869.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermeerweg 15 in Tollebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.892 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 78.51512 maanden +10,8%+10,8%

+€ 47.62712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Westermeerweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.892 voor Westermeerweg 15 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermeerweg 15 in Tollebeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.892.

Verwachte verkoopprijs Westermeerweg 15

€ 829.122[ € 787.025 – € 869.870 ]

Verkoper houdt over€ 818.752−€ 10.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.854+€ 18.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermeerweg 15 in Tollebeek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Westermeerweg 15

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 785.258[ € 745.995 – € 824.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermeerweg 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 829.122, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.258 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.892+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.122+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.578+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermeerweg 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 785.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermeerweg 15 in Tollebeek bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 806.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 403.000€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.018/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.018

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermeerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.892

Verwachte verkoopprijs€ 829.122

Verwachte vraagprijs€ 785.258

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-landelijk gebied→

PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-landelijk gebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (6%)

C (26%)

D (9%)

E (19%)

F (17%)

G (4%)

Wonen in Tollebeek-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tollebeek-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,4 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km

Overstapstation32,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westermeerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.892 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westermeerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermeerweg 15 in Tollebeek.

Wat is Westermeerweg 15 in Tollebeek waard?

Westermeerweg 15 in Tollebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.892 (bandbreedte € 710.065 – € 903.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westermeerweg 15 in Tollebeek?

De verwachte vraagprijs van Westermeerweg 15 in Tollebeek is in juni 2026 € 785.258 (bandbreedte € 745.995 – € 824.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Westermeerweg 15 in Tollebeek?

Voor Westermeerweg 15 adviseren wij een bod van € 829.122 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westermeerweg 15 in Tollebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Westermeerweg 15 in Tollebeek bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westermeerweg 15 in Tollebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westermeerweg 15 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 78.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermeerweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-landelijk gebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Westermeerweg 15 ligt rond € 806.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westermeerweg 15?

Huishoudens in de buurt van Westermeerweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).