De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert bedraagt in augustus 2026 € 351.536. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-de Zuidert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.245Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 34.95312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 23.77112 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Duurste straten in Emmeloord-de Zuidert

De duurste straat in Emmeloord-de Zuidert is Ossenzijlstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 545.759. De meest betaalbare straat is Hindeloopenstraat (€ 285.340).

Duurste straten in Emmeloord-de Zuidert

StraatGem. huizenprijs

Ossenzijlstraat€ 545.759
Doornspijkstraat€ 508.276
Stavorenstraat€ 487.399
Spakenburgstraat€ 455.422
Muidenstraat€ 434.135

Meest betaalbare straten in Emmeloord-de Zuidert

StraatGem. huizenprijs

Koudumstraat€ 230.082
Venhuizenstraat€ 253.041
Katwoudehof€ 253.220
Sondelstraat€ 278.167
Hindeloopenstraat€ 285.340

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-de Zuidert?

Overbieden in Emmeloord-de Zuidert is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-de Zuidert bedraagt € 3.030 per m².

Is Emmeloord-de Zuidert duur om te wonen?

Emmeloord-de Zuidert is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 351.536 (€ 3.262 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-de Zuidert

BetaalbaarDuur

€ 351.536[ € 311.109 – € 378.227 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 351.536 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-de Zuidert?

In Emmeloord-de Zuidert staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 326.477 (€ 2.814 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-de Zuidert is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Verdeling woningtype

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Veelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-de Zuidert.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder?

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert ligt in augustus 2026 op € 351.536. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.030 per m². Daarmee is Emmeloord-de Zuidert betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Emmeloord-de Zuidert zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder?

De woningmarkt in Emmeloord-de Zuidert is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 351.536, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-de Zuidert?

In Emmeloord-de Zuidert wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 326.477 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 351.536. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-de Zuidert.

Is Emmeloord-de Zuidert duur om te wonen?

Emmeloord-de Zuidert is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 351.536. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Emmeloord-de Zuidert?

De duurste straat in Emmeloord-de Zuidert is Ossenzijlstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.759. Andere dure straten zijn Doornspijkstraat (€ 508.276) en Stavorenstraat (€ 487.399). De meest betaalbare straat is Hindeloopenstraat (€ 285.340).

Is Emmeloord-de Zuidert veilig?

Emmeloord-de Zuidert heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noordoostpolder (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmeloord-de Zuidert als woonbuurt.