De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert bedraagt in oktober 2026 € 348.169. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-de Zuidert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.214Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.67012 maanden +11,8%+11,8%

+€ 24.60212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Duurste straten in Emmeloord-de Zuidert

De duurste straat in Emmeloord-de Zuidert is Ossenzijlstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 554.008. De meest betaalbare straat is Andijkstraat (€ 277.792).

Duurste straten in Emmeloord-de Zuidert

StraatGem. huizenprijs

Ossenzijlstraat€ 554.008
Doornspijkstraat€ 540.810
Spakenburgstraat€ 467.373
Muidenstraat€ 444.432
Bunschotenlaan€ 398.990

Meest betaalbare straten in Emmeloord-de Zuidert

StraatGem. huizenprijs

Venhuizenstraat€ 201.725
Katwoudehof€ 205.763
Koudumstraat€ 230.082
Sondelstraat€ 276.266
Andijkstraat€ 277.792

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-de Zuidert?

Overbieden in Emmeloord-de Zuidert is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-de Zuidert bedraagt € 3.001 per m².

Is Emmeloord-de Zuidert duur om te wonen?

Emmeloord-de Zuidert is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 348.169 (€ 3.151 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.371 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-de Zuidert

BetaalbaarDuur

€ 348.169[ € 310.730 – € 382.895 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 348.169 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-de Zuidert?

In Emmeloord-de Zuidert staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 323.258 (€ 2.787 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-de Zuidert is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Verdeling woningtype

Emmeloord-de Zuidert

Nederland

Woningen te koop in Emmeloord-de Zuidert

Veelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-de Zuidert.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder?

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-de Zuidert ligt in oktober 2026 op € 348.169. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.001 per m². Daarmee is Emmeloord-de Zuidert betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Emmeloord-de Zuidert zijn het afgelopen jaar met +11,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder?

De woningmarkt in Emmeloord-de Zuidert is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 348.169, een stijging van +11,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-de Zuidert?

In Emmeloord-de Zuidert wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 323.258 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 348.169. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-de Zuidert.

Is Emmeloord-de Zuidert duur om te wonen?

Emmeloord-de Zuidert is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 348.169. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.371 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Emmeloord-de Zuidert?

De duurste straat in Emmeloord-de Zuidert is Ossenzijlstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 554.008. Andere dure straten zijn Doornspijkstraat (€ 540.810) en Spakenburgstraat (€ 467.373). De meest betaalbare straat is Andijkstraat (€ 277.792).

Is Emmeloord-de Zuidert veilig?

Emmeloord-de Zuidert heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noordoostpolder (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmeloord-de Zuidert als woonbuurt.