Huizenprijzen Emmeloord
Plaats in gemeente Noordoostpolder · 12.949 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord
Huizenprijzen Emmeloord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in juni 2026 € 412.935. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmeloord
De huizenprijzen in Emmeloord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.482 per m². De duurste buurten zijn Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard en Luttelgeest-landelijk gebied met vierkante meterprijzen tot € 5.606 per m², terwijl buurten als Emmeloord-Revelsant-Zuid en Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg goedkopere opties bieden.
| Bant-landelijk gebied | € 623.586 | € 3.449 per m² | +51% |
| Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg | € 428.737 | € 2.148 per m² | +4% |
| Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard | € 621.645 | € 5.606 per m² | +51% |
| Emmeloord-Centrum-Centrum Oost | € 346.654 | € 4.123 per m² | -16% |
| Emmeloord-Centrum-Centrum West | € 376.680 | € 3.734 per m² | -9% |
| Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart | € 337.017 | € 3.720 per m² | -18% |
| Emmeloord-de Erven | € 511.413 | € 3.396 per m² | +24% |
| Emmeloord-de Zuidert | € 351.976 | € 3.272 per m² | -15% |
| Emmeloord-Emmelhage-Boswonen | € 613.463 | € 3.516 per m² | +49% |
| Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon | € 669.586 | € 4.156 per m² | +62% |
| Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt | € 349.202 | € 3.098 per m² | -15% |
| Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West | € 381.009 | € 2.786 per m² | -8% |
| Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt | € 352.343 | € 3.201 per m² | -15% |
| Emmeloord-landelijk gebied | € 674.033 | € 3.415 per m² | +63% |
| Emmeloord-Revelsant-Noord | € 304.138 | € 4.119 per m² | -26% |
| Emmeloord-Revelsant-Zuid | € 309.662 | € 2.762 per m² | -25% |
| Emmeloord-Waterland | € 631.081 | € 3.635 per m² | +53% |
| Luttelgeest-landelijk gebied | € 318.502 | € 4.560 per m² | -23% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord?
Overbieden in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Emmeloord-Revelsant-Zuid en Emmeloord-Revelsant-Noord zijn in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) gewild. In minder populaire buurten zoals Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon en Emmeloord-landelijk gebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 74 per m².
- Emmeloord-de Zuidert+7,7%
- Emmeloord-Waterland+6,6%
Is Emmeloord duur om te wonen?
Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 412.935 (€ 3.482 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord?
In Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.795 (€ 69 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is 58% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmeloord?
In staan er 42 woningen te koop in Emmeloord. Emmeloord heeft een woningoverschot van 418 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmeloord?
De huizenprijzen in Emmeloord stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmeloord sneller groeit met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmeloord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmeloord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Emmeloord
Veelgestelde vragen over Emmeloord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder).