Huizenprijzen Emmeloord
Plaats in gemeente Noordoostpolder · 12.949 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord
Huizenprijzen Emmeloord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in oktober 2026 € 401.407. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmeloord
De huizenprijzen in Emmeloord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.242 per m². De duurste buurten zijn Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard en Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon met vierkante meterprijzen tot € 4.210 per m², terwijl buurten als Emmeloord-Revelsant-Zuid en Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg goedkopere opties bieden.
| Bant-landelijk gebied | € 611.447 | € 3.273 per m² | +52% |
| Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg | € 405.363 | € 2.020 per m² | +1% |
| Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard | € 544.561 | € 4.210 per m² | +36% |
| Emmeloord-Centrum-Centrum Oost | € 330.905 | € 3.719 per m² | -18% |
| Emmeloord-Centrum-Centrum West | € 370.573 | € 3.546 per m² | -8% |
| Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart | € 280.110 | € 2.823 per m² | -30% |
| Emmeloord-de Erven | € 514.036 | € 3.398 per m² | +28% |
| Emmeloord-de Zuidert | € 348.169 | € 3.151 per m² | -13% |
| Emmeloord-Emmelhage-Boswonen | € 612.582 | € 3.444 per m² | +53% |
| Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon | € 661.587 | € 4.052 per m² | +65% |
| Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt | € 344.918 | € 3.004 per m² | -14% |
| Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West | € 387.800 | € 2.829 per m² | -3% |
| Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt | € 353.512 | € 3.156 per m² | -12% |
| Emmeloord-landelijk gebied | € 663.972 | € 3.383 per m² | +65% |
| Emmeloord-Revelsant-Noord | € 281.045 | € 3.523 per m² | -30% |
| Emmeloord-Revelsant-Zuid | € 302.512 | € 2.640 per m² | -25% |
| Emmeloord-Waterland | € 627.972 | € 3.618 per m² | +56% |
| Luttelgeest-landelijk gebied | € 297.888 | € 3.868 per m² | -26% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord?
Overbieden in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,9%. Vooral Emmeloord-Revelsant-Noord en Emmeloord-Revelsant-Zuid zijn in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) gewild. In minder populaire buurten zoals Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon en Emmeloord-landelijk gebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 72 per m².
- Emmeloord-de Zuidert+7,7%
- Emmeloord-Waterland+6,6%
Is Emmeloord duur om te wonen?
Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 401.407 (€ 3.242 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.202 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord?
In Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.052 (€ 67 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder) is 58% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmeloord?
In staan er 42 woningen te koop in Emmeloord. Emmeloord heeft een woningoverschot van 418 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Emmeloord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmeloord?
De huizenprijzen in Emmeloord stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmeloord sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmeloord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmeloord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Emmeloord
Veelgestelde vragen over Emmeloord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord (gemeente Noordoostpolder).