Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt binnen plaats EmmeloordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt (in groen) toont binnen plaats Emmeloord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt (Noordoostpolder)

Buurt in Emmeloord · 744 woningen

1965Bouwjaar
+11,8%Jaartrend
3Te koop
-11,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 353.512
+11,8%
[ € 284.645 – € 372.634 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 328.356[ € 274.100 – € 359.004 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 340.701[ € 284.645 – € 372.634 ]

Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 353.512. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.263Sinds september +0,9%
+€ 37.23312 maanden +11,8%
+€ 24.98012 mnd vs. NL +7,9%
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is IJszee met een gemiddelde huizenprijs van € 536.893. De meest betaalbare straat is Mallorca (€ 211.864).

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?

Overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt bedraagt € 3.214 per m².

Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt duur om te wonen?

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 353.512 (€ 3.156 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
BetaalbaarDuur
€ 353.512[ € 295.599 – € 386.664 ]
Huizenprijs vs Nederland
31% lager[ € 353.512 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?

In Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.356 (€ 2.985 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland
Verdeling woningtype
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, Noordoostpolder?
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt ligt in oktober 2026 op € 353.512. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.214 per m². Daarmee is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt zijn het afgelopen jaar met +11,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, Noordoostpolder?
De woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 353.512, een stijging van +11,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?
In Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.356 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 353.512. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt duur om te wonen?
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 353.512. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?
De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is IJszee, met een gemiddelde huizenprijs van € 536.893. Andere dure straten zijn Kaap (€ 521.605) en de Fjord (€ 450.116). De meest betaalbare straat is Mallorca (€ 211.864).
Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt veilig?
Het aantal misdrijven in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt ligt met 30 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Noordoostpolder (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Noordoostpolder.