Kaart van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt binnen plaats EmmeloordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt (in groen) toont binnen plaats Emmeloord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt (Noordoostpolder)

Buurt in Emmeloord · 744 woningen

1965Bouwjaar
+10,8%Jaartrend
5Te koop
-14,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 352.343
+10,8%
[ € 283.910 € 367.684 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 327.227[ € 273.438 € 354.122 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 339.552[ € 283.910 € 367.684 ]

Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt bedraagt in juni 2026 € 352.343. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.253Sinds mei +0,9%
+€ 34.28512 maanden +10,8%
+€ 20.79712 mnd vs. NL +6,5%
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is IJszee met een gemiddelde huizenprijs van € 488.524. De meest betaalbare straat is Malta (€ 245.435).

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • IJszee€ 488.524
  • Kaap€ 478.543
  • de Fjord€ 419.468
  • Lofoten€ 406.683
  • Vikingbank€ 384.149
Meest betaalbare straten in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • Rhodos€ 238.984
  • Elba€ 240.139
  • Cyprus€ 240.654
  • Mallorca€ 241.267
  • Malta€ 245.435

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?

Overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt bedraagt € 3.203 per m².

Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt duur om te wonen?

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 352.343 (€ 3.201 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.298 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
BetaalbaarDuur
€ 352.343[ € 294.783 € 381.806 ]

Huizenprijs vs Nederland
33% lager[ € 352.343 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?

In Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.227 (€ 2.975 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland
Verdeling woningtype
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Nederland

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, Noordoostpolder?
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt ligt in juni 2026 op € 352.343. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.203 per m². Daarmee is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt zijn het afgelopen jaar met +10,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt, Noordoostpolder?
De woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 352.343, een stijging van +10,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?
In Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 327.227 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 352.343. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt duur om te wonen?
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 352.343. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.298 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt?
De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is IJszee, met een gemiddelde huizenprijs van € 488.524. Andere dure straten zijn Kaap (€ 478.543) en de Fjord (€ 419.468). De meest betaalbare straat is Malta (€ 245.435).
Is Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt veilig?
Het aantal misdrijven in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt ligt met 30 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Noordoostpolder (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Noordoostpolder.