Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord

Woningwaarde de Lauwers 5

8303VG Emmeloord

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.727
+11,8%
[ € 265.520 – € 337.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.773[ € 295.927 – € 327.077 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lauwers 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.727 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,9%
+€ 31.77912 maanden +11,8%
+€ 21.32112 mnd vs. NL +7,9%
de Lauwers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.727 voor de Lauwers 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lauwers 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.773. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.727.

Verwachte verkoopprijs de Lauwers 5
€ 312.773[ € 295.927 – € 327.077 ]
Verkoper houdt over€ 308.082−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.178+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.082

Wat is de vraagprijs?

de Lauwers 5 in Emmeloord staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs de Lauwers 5
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lauwers 5 adviseren wij in een bod van € 312.773, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.727+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.773+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.412+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lauwers 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lauwers 5 in Emmeloord bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lauwers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.727
Verwachte verkoopprijs€ 312.773
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lauwers 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lauwers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lauwers 5 in Emmeloord.

Wat is de Lauwers 5 in Emmeloord waard?
de Lauwers 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.727 (bandbreedte € 265.520 – € 337.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Lauwers 5 in Emmeloord?
de Lauwers 5 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lauwers 5 in Emmeloord?
Voor de Lauwers 5 adviseren wij een bod van € 312.773 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lauwers 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Lauwers 5 in Emmeloord bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lauwers 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lauwers 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lauwers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van de Lauwers 5 ligt rond € 301.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lauwers 5?
Huishoudens in de buurt van de Lauwers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.