Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord

Woningwaarde Deltastraat 20

8303HD Emmeloord

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.644
+10,8%
[ € 315.607 – € 401.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.448[ € 328.176 – € 362.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.344[ € 353.117 – € 390.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.644 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds mei +0,9%
+€ 34.89812 maanden +10,8%
+€ 21.16912 mnd vs. NL +6,5%
Deltastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.644 voor Deltastraat 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.644.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 20
€ 372.344[ € 353.117 – € 390.287 ]
Verkoper houdt over€ 366.998−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.941+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 20
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-RivierenbuurtBoven gem.
€ 345.448[ € 328.176 – € 362.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
€ 391.900[ € 269.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 20 adviseren wij in een bod van € 372.344, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.448 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.644+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.344+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.961+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 345.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 358.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.644
Verwachte verkoopprijs€ 372.344
Verwachte vraagprijs€ 345.448
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 289.576
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 338.923
Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 547.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.644 ligt Deltastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 20 in Emmeloord.

Wat is Deltastraat 20 in Emmeloord waard?
Deltastraat 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.644 (bandbreedte € 315.607 – € 401.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 20 in Emmeloord is in juni 2026 € 345.448 (bandbreedte € 328.176 – € 362.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 20 in Emmeloord?
Voor Deltastraat 20 adviseren wij een bod van € 372.344 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 34.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 20 ligt rond € 358.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.