Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt binnen plaats EmmeloordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt (in groen) toont binnen plaats Emmeloord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt (Noordoostpolder)

Buurt in Emmeloord · 579 woningen

1971Bouwjaar
+11%Jaartrend
1Te koop
-15,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 348.452
+11,0%
[ € 287.474 – € 371.420 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 323.525[ € 276.757 – € 357.732 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 335.757[ € 287.474 – € 371.420 ]

Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 348.452. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.217Sinds juli +0,9%
+€ 34.64612 maanden +11,0%
+€ 23.56212 mnd vs. NL +7,5%
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is Kaspischestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 439.450. De meest betaalbare straat is de Kaukasus (€ 316.186).

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • Kaspischestraat€ 439.450
  • de Balkan€ 406.050
  • Zwarte Zeestraat€ 378.084
  • Bourgondiëstraat€ 374.836
  • Egeïschestraat€ 364.177
Meest betaalbare straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • de Vogezen€ 307.552
  • de Alpen€ 307.854
  • Europalaan€ 308.429
  • de Ardennen€ 309.782
  • de Kaukasus€ 316.186

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?

Overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt bedraagt € 2.928 per m².

Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt duur om te wonen?

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 348.452 (€ 3.091 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
BetaalbaarDuur
€ 348.452[ € 298.606 – € 385.497 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 348.452 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?

In Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 323.525 (€ 2.719 per m²). Ruim 88% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland
Verdeling woningtype
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, Noordoostpolder?
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt ligt in augustus 2026 op € 348.452. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.928 per m². Daarmee is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, Noordoostpolder?
De woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 348.452, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?
In Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 323.525 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 348.452. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt duur om te wonen?
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 348.452. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?
De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is Kaspischestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 439.450. Andere dure straten zijn de Balkan (€ 406.050) en Zwarte Zeestraat (€ 378.084). De meest betaalbare straat is de Kaukasus (€ 316.186).
Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt veilig?
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noordoostpolder (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt als woonbuurt.