Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt binnen plaats EmmeloordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt (in groen) toont binnen plaats Emmeloord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt (Noordoostpolder)

Buurt in Emmeloord · 579 woningen

1971Bouwjaar
+10,8%Jaartrend
3Te koop
-15,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 349.202
+10,8%
[ € 295.427 – € 371.500 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 324.215[ € 284.530 – € 357.857 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 336.476[ € 295.427 – € 371.500 ]

Recent berekende huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 338.923

Huizenprijzen Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt bedraagt in juni 2026 € 349.202. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.224Sinds mei +0,9%
+€ 33.97912 maanden +10,8%
+€ 20.61112 mnd vs. NL +6,5%
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is Kaspischestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 435.588. De meest betaalbare straat is de Kaukasus (€ 316.680).

Duurste straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • Kaspischestraat€ 435.588
  • de Balkan€ 401.678
  • Zwarte Zeestraat€ 380.279
  • Bourgondiëstraat€ 376.531
  • Egeïschestraat€ 366.999
Meest betaalbare straten in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
StraatGem. huizenprijs
  • Europalaan€ 310.284
  • de Alpen€ 311.856
  • de Vogezen€ 312.236
  • de Ardennen€ 315.260
  • de Kaukasus€ 316.680

Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?

Overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt bedraagt € 2.934 per m².

Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt duur om te wonen?

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 349.202 (€ 3.098 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
BetaalbaarDuur
€ 349.202[ € 306.742 – € 385.759 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 349.202 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?

In Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 324.215 (€ 2.724 per m²). Ruim 88% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland
Verdeling woningtype
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Nederland

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, Noordoostpolder?
De gemiddelde huizenprijs in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt ligt in juni 2026 op € 349.202. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.934 per m². Daarmee is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt zijn het afgelopen jaar met +10,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, Noordoostpolder?
De woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 349.202, een stijging van +10,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?
In Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 324.215 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 349.202. Overbieden is gebruikelijk in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt duur om te wonen?
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 349.202. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt?
De duurste straat in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is Kaspischestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 435.588. Andere dure straten zijn de Balkan (€ 401.678) en Zwarte Zeestraat (€ 380.279). De meest betaalbare straat is de Kaukasus (€ 316.680).
Is Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt veilig?
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noordoostpolder (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt als woonbuurt.