Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord

Woningwaarde Europalaan 136

8303GM Emmeloord

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.923
+10,8%
[ € 298.252 – € 379.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.806[ € 333.759 – € 368.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 136 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.923 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds mei +0,9%
+€ 32.97912 maanden +10,8%
+€ 20.00512 mnd vs. NL +6,5%
Europalaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.923 voor Europalaan 136 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 136 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.806. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.923.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 136
€ 351.806[ € 333.759 – € 368.893 ]
Verkoper houdt over€ 346.686−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.992+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 136 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 136
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 430.363[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 136 adviseren wij in een bod van € 351.806, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.511 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.923+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.806+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.396+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 326.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 136 in Emmeloord bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 338.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.923
Verwachte verkoopprijs€ 351.806
Verwachte vraagprijs€ 326.511
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 547.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.923 zit Europalaan 136 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 136 in Emmeloord.

Wat is Europalaan 136 in Emmeloord waard?
Europalaan 136 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.923 (bandbreedte € 298.252 – € 379.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 136 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 136 in Emmeloord is in juni 2026 € 326.511 (bandbreedte € 310.185 – € 342.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 136 in Emmeloord?
Voor Europalaan 136 adviseren wij een bod van € 351.806 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 136 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 136 in Emmeloord bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 136 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 136 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 136 ligt rond € 338.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 136?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.