Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord

Woningwaarde Robbesant 20

8303ZH Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.490
+10,8%
[ € 263.551 – € 335.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.366[ € 273.948 – € 302.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.043[ € 295.042 – € 326.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbesant 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.490 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds mei +0,9%
+€ 29.14212 maanden +10,8%
+€ 17.67812 mnd vs. NL +6,5%
Robbesant 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.490 voor Robbesant 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbesant 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.043. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.490.

Verwachte verkoopprijs Robbesant 20
€ 311.043[ € 295.042 – € 326.098 ]
Verkoper houdt over€ 306.372−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.414+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbesant 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Robbesant 20
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 288.366[ € 273.948 – € 302.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 430.363[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbesant 20 adviseren wij in een bod van € 311.043, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.366 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.043+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.595+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbesant 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbesant 20 in Emmeloord bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 299.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbesant 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.490
Verwachte verkoopprijs€ 311.043
Verwachte vraagprijs€ 288.366
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (33%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.490 ligt Robbesant 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robbesant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbesant 20 in Emmeloord.

Wat is Robbesant 20 in Emmeloord waard?
Robbesant 20 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.490 (bandbreedte € 263.551 – € 335.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbesant 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Robbesant 20 in Emmeloord is in juni 2026 € 288.366 (bandbreedte € 273.948 – € 302.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbesant 20 in Emmeloord?
Voor Robbesant 20 adviseren wij een bod van € 311.043 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbesant 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Robbesant 20 in Emmeloord bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbesant 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbesant 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbesant 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Robbesant 20 ligt rond € 299.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbesant 20?
Huishoudens in de buurt van Robbesant 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.