Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord

Woningwaarde Geleenstraat 2

8303JB Emmeloord

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.998
+10,8%
[ € 366.958 – € 467.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.430[ € 382.309 – € 422.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.093[ € 409.835 – € 452.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 2 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.998 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +0,9%
+€ 40.57612 maanden +10,8%
+€ 24.61312 mnd vs. NL +6,5%
Geleenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.998 voor Geleenstraat 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.093. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.998.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 2
€ 432.093[ € 409.835 – € 452.976 ]
Verkoper houdt over€ 426.090−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.885+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 2
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 402.430[ € 382.309 – € 422.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 430.363[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 432.093, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.430 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.093+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.698+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 2 in Emmeloord bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 416.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.998
Verwachte verkoopprijs€ 432.093
Verwachte vraagprijs€ 402.430
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 407.373
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.998 ligt Geleenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 2 in Emmeloord.

Wat is Geleenstraat 2 in Emmeloord waard?
Geleenstraat 2 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.998 (bandbreedte € 366.958 – € 467.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 2 in Emmeloord is in juni 2026 € 402.430 (bandbreedte € 382.309 – € 422.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 2 in Emmeloord?
Voor Geleenstraat 2 adviseren wij een bod van € 432.093 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 2 in Emmeloord bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 2 ligt rond € 416.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.