Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zandberg binnen gemeente Borger-OdoornLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zandberg (in groen) toont binnen gemeente Borger-Odoorn (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zandberg

Plaats in gemeente Borger-Odoorn · 30 woningen

1965Bouwjaar
+16,9%Jaartrend
0Te koop
-25,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zandberg
Gemiddelde huizenprijs in Zandberg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 332.358
+16,9%
[ € 223.947 – € 395.590 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 321.522[ € 219.805 – € 388.904 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 326.894[ € 223.947 – € 395.590 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zandberg

Straatbeeld van Schaapsbergweg 20, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 20
1965 · 75 m²
€ 132.429
Straatbeeld van Kerklaan 24, 9564PA Zandberg
Kerklaan 24
1920 · 177 m²
€ 323.470

Huizenprijzen Zandberg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in juni 2026 € 332.358. Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.546Sinds mei +1,4%
+€ 48.07712 maanden +16,9%
+€ 36.02212 mnd vs. NL +12,7%
Zandberg
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zandberg?

In Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 1.878 per m².

Is Zandberg duur om te wonen?

Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 332.358 (€ 2.489 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandberg
BetaalbaarDuur
€ 332.358[ € 228.218 – € 402.391 ]
Huizenprijs vs Nederland
37% lager[ € 332.358 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandberg?

In Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 321.522 (€ 1.817 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) is 43% koopwoning en 57% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zandberg
Nederland
Verdeling woningtype
Zandberg
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandberg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zandberg stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zandberg sneller groeit met +16,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zandberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Zandberg

9564€ 332.358

Veelgestelde vragen over Zandberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandberg?
De gemiddelde huizenprijs in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) ligt in juni 2026 op € 332.358. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.878 per m². Daarmee is Zandberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zandberg?
De woningmarkt in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 332.358, een stijging van +16,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zandberg?
In Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 321.522 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 332.358. Er is beperkt overbod in Zandberg, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zandberg?
De huizenprijzen in Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 332.358.
Hoeveel inwoners heeft Zandberg?
Zandberg telt 55 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Zandberg heeft 30 woningen. Zandberg valt onder gemeente Borger-Odoorn.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zandberg?
Zandberg valt onder gemeente Borger-Odoorn. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borger-Odoorn: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Zandberg duur om te wonen?
Zandberg (gemeente Borger-Odoorn) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 332.358. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.