Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsbergweg 20, 9564PB Zandberg

Woningwaarde Schaapsbergweg 20

9564PB Zandberg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.522
+17,2%
[ € 117.499 – € 149.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.055[ € 124.502 – € 137.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.036[ € 129.233 – € 142.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsbergweg 20 in Zandberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 133.522 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds juli +1,4%
+€ 19.58712 maanden +17,2%
+€ 15.56312 mnd vs. NL +13,7%
Schaapsbergweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.522 voor Schaapsbergweg 20 in Zandberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsbergweg 20 in Zandberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 133.522.

Verwachte verkoopprijs Schaapsbergweg 20
€ 136.036[ € 129.233 – € 142.837 ]
Verkoper houdt over€ 133.290−€ 2.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.907+€ 4.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsbergweg 20 in Zandberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsbergweg 20
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 131.055[ € 124.502 – € 137.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsbergweg 20 adviseren wij in een bod van € 136.036, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 131.055 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.036+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.838+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsbergweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 131.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsbergweg 20 in Zandberg bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 133.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 653
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsbergweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.522
Verwachte verkoopprijs€ 136.036
Verwachte vraagprijs€ 131.055
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtZandberg
PlaatsZandberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (45%)
D (20%)
F (10%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 24, 9564PA Zandberg
Kerklaan 24
1920 · 177 m²
€ 326.144
Straatbeeld van Schaapsbergweg 6, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 6
1965 · 75 m²
€ 210.126
Straatbeeld van Schaapsbergweg 24, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 24
1965 · 75 m²
€ 206.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.522 is Schaapsbergweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapsbergweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsbergweg 20 in Zandberg.

Wat is Schaapsbergweg 20 in Zandberg waard?
Schaapsbergweg 20 in Zandberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.522 (bandbreedte € 117.499 – € 149.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsbergweg 20 in Zandberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapsbergweg 20 in Zandberg is in augustus 2026 € 131.055 (bandbreedte € 124.502 – € 137.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsbergweg 20 in Zandberg?
Voor Schaapsbergweg 20 adviseren wij een bod van € 136.036 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsbergweg 20 in Zandberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsbergweg 20 in Zandberg bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 653 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsbergweg 20 in Zandberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsbergweg 20 in Zandberg is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 19.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsbergweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsbergweg 20 ligt rond € 133.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsbergweg 20?
Huishoudens in de buurt van Schaapsbergweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.