Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 24, 9564PA Zandberg

Woningwaarde Kerklaan 24

9564PA Zandberg

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.144
+17,2%
[ € 287.007 – € 365.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.657[ € 304.624 – € 336.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.725[ € 314.981 – € 348.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 24 in Zandberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.144 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds juli +1,4%
+€ 47.84512 maanden +17,2%
+€ 38.01512 mnd vs. NL +13,7%
Kerklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.144 voor Kerklaan 24 in Zandberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 24 in Zandberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.144.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 24
€ 331.725[ € 314.981 – € 348.137 ]
Verkoper houdt over€ 326.826−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.510+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 24 in Zandberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 24
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 320.657[ € 304.624 – € 336.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 24 adviseren wij in een bod van € 331.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.657 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 320.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 24 in Zandberg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 326.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.144
Verwachte verkoopprijs€ 331.725
Verwachte vraagprijs€ 320.657
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtZandberg
PlaatsZandberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (45%)
D (20%)
F (10%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsbergweg 6, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 6
1965 · 75 m²
€ 210.126
Straatbeeld van Schaapsbergweg 20, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 20
1965 · 75 m²
€ 133.522
Straatbeeld van Schaapsbergweg 24, 9564PB Zandberg
Schaapsbergweg 24
1965 · 75 m²
€ 206.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandberg willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 24 in Zandberg.

Wat is Kerklaan 24 in Zandberg waard?
Kerklaan 24 in Zandberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.144 (bandbreedte € 287.007 – € 365.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 24 in Zandberg?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 24 in Zandberg is in augustus 2026 € 320.657 (bandbreedte € 304.624 – € 336.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 24 in Zandberg?
Voor Kerklaan 24 adviseren wij een bod van € 331.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 24 in Zandberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 24 in Zandberg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 24 in Zandberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 24 in Zandberg is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 24 ligt rond € 326.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.