Huizenprijzen Waardenburg en Opijnen (West Betuwe)
Wijk in West Betuwe · 1.718 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen
Huizenprijzen Waardenburg en Opijnen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waardenburg en Opijnen bedraagt in oktober 2026 € 627.637. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waardenburg en Opijnen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waardenburg en Opijnen
De huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.972 per m². De duurste buurten zijn Neerijnen en Waardenburg-West met vierkante meterprijzen tot € 4.630 per m², terwijl buurten als Waardenburg en Est goedkopere opties bieden.
| Est | € 646.073 | € 3.846 per m² | +3% |
| Neerijnen | € 847.203 | € 4.630 per m² | +35% |
| Opijnen | € 628.273 | € 4.188 per m² | +0% |
| Waardenburg | € 536.062 | € 4.092 per m² | -15% |
| Waardenburg-West | € 732.855 | € 4.442 per m² | +17% |
Duurste straten in Waardenburg en Opijnen
De duurste straat in Waardenburg en Opijnen is Brucestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 910.246. De meest betaalbare straat is Prinses Beatrixstraat (€ 383.714).
- Brucestraat€ 910.246
- 2e Tieflaarsestraat€ 906.432
- van Pallandtweg€ 889.651
- 1e Tieflaarsestraat€ 863.430
- Molenstraat€ 854.697
- De Vergt€ 346.858
- Koningin Julianaplantsoen€ 370.457
- Prins Willem-Alexanderstraat€ 379.744
- de Richtershof€ 381.342
- Prinses Beatrixstraat€ 383.714
Hoeveel wordt er overboden in Waardenburg en Opijnen?
In Waardenburg en Opijnen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Waardenburg kent met +4,6% het hoogste overbod, in Neerijnen ligt dit op +3,8%.
- Waardenburg+4,6%
- Opijnen+4,2%
- Est+4,2%
- Waardenburg-West+3,9%
- Neerijnen+3,8%
Is Waardenburg en Opijnen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 627.637 (€ 4.186 per m²) is Waardenburg en Opijnen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.475 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waardenburg en Opijnen?
In Waardenburg en Opijnen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.100 (€ 3.811 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waardenburg en Opijnen is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Waardenburg en Opijnen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen?
Waardenburg en Opijnen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waardenburg en Opijnen afvlakt naar +2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Waardenburg en Opijnen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waardenburg en Opijnen.