Huizenprijzen Waardenburg en Opijnen (West Betuwe)
Wijk in West Betuwe · 1.718 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen
Huizenprijzen Waardenburg en Opijnen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waardenburg en Opijnen bedraagt in augustus 2026 € 628.883. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waardenburg en Opijnen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Waardenburg en Opijnen
De huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.955 per m². De duurste buurten zijn Neerijnen en Waardenburg-West met vierkante meterprijzen tot € 4.641 per m², terwijl buurten als Waardenburg en Est goedkopere opties bieden.
| Est | € 648.455 | € 3.837 per m² | +3% |
| Neerijnen | € 849.274 | € 4.641 per m² | +35% |
| Opijnen | € 631.908 | € 4.213 per m² | +0% |
| Waardenburg | € 538.484 | € 4.111 per m² | -14% |
| Waardenburg-West | € 727.104 | € 4.380 per m² | +16% |
Duurste straten in Waardenburg en Opijnen
De duurste straat in Waardenburg en Opijnen is Voorstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.017.003. De meest betaalbare straat is Burg B. den Oudenstraat (€ 398.133).
- Voorstraat€ 1.017.003
- Estse Omloop€ 945.128
- Kaalakkerstraat€ 935.137
- Brucestraat€ 910.246
- 2e Tieflaarsestraat€ 903.324
- Korte Woerdenstraat€ 374.193
- Prins Willem-Alexanderstraat€ 380.305
- Prinses Beatrixstraat€ 385.485
- Koningin Julianaplantsoen€ 393.574
- Burg B. den Oudenstraat€ 398.133
Hoeveel wordt er overboden in Waardenburg en Opijnen?
In Waardenburg en Opijnen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Waardenburg kent met +4,6% het hoogste overbod, in Neerijnen ligt dit op +3,8%.
- Waardenburg+4,6%
- Opijnen+4,2%
- Est+4,2%
- Waardenburg-West+4,0%
- Neerijnen+3,8%
Is Waardenburg en Opijnen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 628.883 (€ 4.233 per m²) is Waardenburg en Opijnen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waardenburg en Opijnen?
In Waardenburg en Opijnen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.268 (€ 3.794 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waardenburg en Opijnen is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Waardenburg en Opijnen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen?
De huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Waardenburg en Opijnen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waardenburg en Opijnen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Waardenburg en Opijnen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waardenburg en Opijnen.