Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est

Woningwaarde Wethouder van Akenstraat 3

4185NC Est

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.524
+2,0%
[ € 539.021 – € 686.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.727[ € 570.691 – € 630.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.552[ € 592.948 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Akenstraat 3 in Est heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.524 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds juli +0,2%
+€ 12.03012 maanden +2,0%
€ -9.18012 mnd vs. NL -1,5%
Wethouder van Akenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.524 voor Wethouder van Akenstraat 3 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Akenstraat 3 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.524.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Akenstraat 3
€ 624.552[ € 592.948 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 616.432−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.193+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Akenstraat 3 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Akenstraat 3
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 600.727[ € 570.691 – € 630.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 692.875[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Akenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 624.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.727 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.780+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Akenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Akenstraat 3 in Est bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 612.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Akenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.524
Verwachte verkoopprijs€ 624.552
Verwachte vraagprijs€ 600.727
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van de Cock van Opijnenstraat 19, 4184ER Opijnen
de Cock van Opijnenstraat 19
1978 · 149 m²
€ 497.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.524 ligt Wethouder van Akenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Est. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Akenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Akenstraat 3 in Est.

Wat is Wethouder van Akenstraat 3 in Est waard?
Wethouder van Akenstraat 3 in Est heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.524 (bandbreedte € 539.021 – € 686.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 3 in Est?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 3 in Est is in augustus 2026 € 600.727 (bandbreedte € 570.691 – € 630.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Akenstraat 3 in Est?
Voor Wethouder van Akenstraat 3 adviseren wij een bod van € 624.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Akenstraat 3 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Akenstraat 3 in Est bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 3 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 3 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Akenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Akenstraat 3 ligt rond € 612.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Akenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Akenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.