Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est

Woningwaarde De Hoek 5

4185NT Est

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.840
+1,8%
[ € 323.699 – € 411.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.348[ € 340.431 – € 376.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.583[ € 358.474 – € 396.207 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 5 in Est heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.840 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds mei +0,2%
+€ 6.39512 maanden +1,8%
€ -8.93312 mnd vs. NL -2,5%
De Hoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.840 voor De Hoek 5 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 5 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.840.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 5
€ 377.583[ € 358.474 – € 396.207 ]
Verkoper houdt over€ 372.180−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.285+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 5 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 5
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 358.348[ € 340.431 – € 376.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 726.083[ € 398.000 – € 1.435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 5 adviseren wij in een bod van € 377.583, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.348 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.583+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.462+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 5 in Est bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 367.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.840
Verwachte verkoopprijs€ 377.583
Verwachte vraagprijs€ 358.348
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 605.817
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 417.619
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 613.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.840 is De Hoek 5 een van de meer betaalbare woningen in Est. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 5 in Est.

Wat is De Hoek 5 in Est waard?
De Hoek 5 in Est heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.840 (bandbreedte € 323.699 – € 411.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 5 in Est?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 5 in Est is in juni 2026 € 358.348 (bandbreedte € 340.431 – € 376.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 5 in Est?
Voor De Hoek 5 adviseren wij een bod van € 377.583 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 5 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 5 in Est bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 5 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 5 in Est is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 5 ligt rond € 367.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 5?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.