Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg

Woningwaarde Hiernstraat 4

4181BD Waardenburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.833
+2,0%
[ € 592.973 – € 754.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.398[ € 655.757 – € 724.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiernstraat 4 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.833 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,2%
+€ 13.23412 maanden +2,0%
€ -10.09912 mnd vs. NL -1,5%
Hiernstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.833 voor Hiernstraat 4 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiernstraat 4 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.398. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.833.

Verwachte verkoopprijs Hiernstraat 4
€ 686.398[ € 655.757 – € 724.784 ]
Verkoper houdt over€ 677.598−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.276+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.598

Wat is de vraagprijs?

Hiernstraat 4 in Waardenburg staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Hiernstraat 4
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 663.833[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiernstraat 4 adviseren wij in een bod van € 686.398, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.833+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.398+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.718+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiernstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiernstraat 4 in Waardenburg bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 673.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiernstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.833
Verwachte verkoopprijs€ 686.398
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van de Cock van Opijnenstraat 19, 4184ER Opijnen
de Cock van Opijnenstraat 19
1978 · 149 m²
€ 497.080
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiernstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.833 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiernstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiernstraat 4 in Waardenburg.

Wat is Hiernstraat 4 in Waardenburg waard?
Hiernstraat 4 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.833 (bandbreedte € 592.973 – € 754.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de vraagprijs van Hiernstraat 4 in Waardenburg?
Hiernstraat 4 in Waardenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiernstraat 4 in Waardenburg?
Voor Hiernstraat 4 adviseren wij een bod van € 686.398 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiernstraat 4 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hiernstraat 4 in Waardenburg bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiernstraat 4 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiernstraat 4 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiernstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hiernstraat 4 ligt rond € 673.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiernstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hiernstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.