Woningwaarde Exloërkijl-Noord 19

9571AM 2e Exloërmond

87 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.338

+18,0%

[ € 263.417 – € 335.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 294.494[ € 279.769 – € 309.219 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.262[ € 289.001 – € 319.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.338 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 45.60312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 35.77312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Exloërkijl-Noord 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.338 voor Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.262. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.338.

Verwachte verkoopprijs Exloërkijl-Noord 19

€ 304.262[ € 289.001 – € 319.423 ]

Verkoper houdt over€ 299.665−€ 4.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.497+€ 8.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërkijl-Noord 19

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 294.494[ € 279.769 – € 309.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërkijl-Noord 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.262, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.494 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.338+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.262+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.475+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërkijl-Noord 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 294.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërkijl-Noord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.338

Verwachte verkoopprijs€ 304.262

Verwachte vraagprijs€ 294.494

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërkijl-Noord 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Exloërkijl-Noord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond.

Wat is Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond waard?

Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.338 (bandbreedte € 263.417 – € 335.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 294.494 (bandbreedte € 279.769 – € 309.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond?

Voor Exloërkijl-Noord 19 adviseren wij een bod van € 304.262 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërkijl-Noord 19 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërkijl-Noord 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Exloërkijl-Noord 19 ligt rond € 299.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërkijl-Noord 19?

Huishoudens in de buurt van Exloërkijl-Noord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).