Woningwaarde Zuiderdiep 369

9571BW 2e Exloërmond

81 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 271.118

+18,0%

[ € 238.584 – € 303.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 266.760[ € 253.422 – € 280.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 275.547[ € 261.785 – € 289.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.118 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 41.30412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 32.40112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 369

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.118 voor Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 275.547. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.118.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 369

€ 275.547[ € 261.785 – € 289.341 ]

Verkoper houdt over€ 271.266−€ 4.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.208+€ 7.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 275.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 266.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 369

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 266.760[ € 253.422 – € 280.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 369 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 275.547, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.760 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.118+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 275.547+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.324+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 369 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 266.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.421

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 369

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.118

Verwachte verkoopprijs€ 275.547

Verwachte vraagprijs€ 266.760

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (23%)

D (15%)

E (7%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.118 is Zuiderdiep 369 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond waard?

Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.118 (bandbreedte € 238.584 – € 303.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 266.760 (bandbreedte € 253.422 – € 280.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond?

Voor Zuiderdiep 369 adviseren wij een bod van € 275.547 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 369 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 41.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 369?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 369 ligt rond € 271.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 369?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 369 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).