Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond

Woningwaarde Zuiderdiep 340

9571BV 2e Exloërmond

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.230
+16,9%
[ € 184.122 – € 234.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.283[ € 195.019 – € 215.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.252[ € 202.430 – € 223.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.230 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +1,4%
+€ 30.26612 maanden +16,9%
+€ 22.67712 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 340
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.230 voor Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.252. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.230.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 340
€ 213.252[ € 202.430 – € 223.738 ]
Verkoper houdt over€ 209.656−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.667+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 340
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 205.283[ € 195.019 – € 215.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 340 adviseren wij in een bod van € 213.252, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.283 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.230+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.252+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.915+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 340 zal in bij een vraagprijs van € 205.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 209.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 340

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.230
Verwachte verkoopprijs€ 213.252
Verwachte vraagprijs€ 205.283
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 419, 9571BZ 2e Exloërmond
Zuiderdiep 419
1961 · 210 m²
€ 481.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.230 is Zuiderdiep 340 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 340

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.230 (bandbreedte € 184.122 – € 234.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 205.283 (bandbreedte € 195.019 – € 215.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 340 adviseren wij een bod van € 213.252 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 340 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 340?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 340 ligt rond € 209.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 340?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 340 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).