Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 419, 9571BZ 2e Exloërmond

Woningwaarde Zuiderdiep 419

9571BZ 2e Exloërmond

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.468
+16,9%
[ € 423.692 – € 539.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.522[ € 450.796 – € 498.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.350[ € 463.869 – € 512.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.468 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds mei +1,4%
+€ 69.64612 maanden +16,9%
+€ 52.18212 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.468 voor Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.350. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.468.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 419
€ 488.350[ € 463.869 – € 512.697 ]
Verkoper houdt over€ 481.728−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.267+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 419
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 474.522[ € 450.796 – € 498.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 419 adviseren wij in een bod van € 488.350, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.522 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.468+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.350+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.768+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 419 zal in bij een vraagprijs van € 474.522 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 481.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 419

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.468
Verwachte verkoopprijs€ 488.350
Verwachte vraagprijs€ 474.522
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 325.787
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.468 ligt Zuiderdiep 419 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.468 (bandbreedte € 423.692 – € 539.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 474.522 (bandbreedte € 450.796 – € 498.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 419 adviseren wij een bod van € 488.350 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 419 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 419 ligt rond € 481.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 419?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 419 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).