Woningwaarde Noorderdiep 1

9571AN 2e Exloërmond

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 328.478

+17,2%

[ € 289.061 – € 367.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 334.001[ € 317.329 – € 350.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.478 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 48.18712 maanden +17,2%+17,2%

+€ 38.28712 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Noorderdiep 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.478 voor Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.478.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 1

€ 334.001[ € 317.329 – € 350.732 ]

Verkoper houdt over€ 329.077−€ 4.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.831+€ 8.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 1

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 334.001, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.047 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.478+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.001+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.701+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 323.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 328.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.973 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.478

Verwachte verkoopprijs€ 334.001

Verwachte vraagprijs€ 323.047

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Harm Tiesingstraat 36

Harm Tiesingstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond.

Wat is Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond waard?

Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.478 (bandbreedte € 289.061 – € 367.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond is in augustus 2026 € 323.047 (bandbreedte € 306.895 – € 339.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond?

Voor Noorderdiep 1 adviseren wij een bod van € 334.001 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 1 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 1 ligt rond € 328.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 1?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).