Woningwaarde Middenlaan 23

9571CD 2e Exloërmond

90 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 254.821

+16,9%

[ € 224.242 – € 285.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 250.673[ € 238.139 – € 263.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 259.038[ € 245.998 – € 271.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 23 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.821 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 36.86112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 27.61812 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Middenlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.821 voor Middenlaan 23 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 23 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 259.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.821.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 23

€ 259.038[ € 245.998 – € 271.893 ]

Verkoper houdt over€ 254.939−€ 4.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.369+€ 7.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 259.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 23 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 250.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 23

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 250.673[ € 238.139 – € 263.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 259.038, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.673 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.821+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 259.038+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.990+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 250.673 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 23 in 2e Exloërmond bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 254.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 127.000€ 382.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.103 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.821

Verwachte verkoopprijs€ 259.038

Verwachte vraagprijs€ 250.673

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Harm Tiesingstraat 36

Harm Tiesingstraat 36

1983 · 104 m²

€ 235.479

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.821 is Middenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond.

Wat is Middenlaan 23 in 2e Exloërmond waard?

Middenlaan 23 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.821 (bandbreedte € 224.242 – € 285.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 250.673 (bandbreedte € 238.139 – € 263.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 23 in 2e Exloërmond?

Voor Middenlaan 23 adviseren wij een bod van € 259.038 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenlaan 23 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 23 ligt rond € 254.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Middenlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).